一、征地不征收房屋拆遷怎么賠償

關(guān)于房屋拆遷方面的貨幣補(bǔ)償辦法，其計算公式如下所示：合法擁有房產(chǎn)的評估價格加上房屋裝修裝飾協(xié)商后達(dá)成的補(bǔ)償金額（或者經(jīng)過評估之后確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額），此兩者相加之和即為房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)目傤~。

至于房屋拆遷補(bǔ)償?shù)牟顑r部分，計算方法就是將合法擁有房產(chǎn)的評估價格與房屋裝修裝飾協(xié)商后達(dá)成的補(bǔ)償金額（或者經(jīng)過評估之后確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）相減，所得出的結(jié)果便是被拆遷人在獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋時所需要支付的差價。

關(guān)于房屋賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，這是依據(jù)我國現(xiàn)行的法律法規(guī)以及實際情況來制定的。

對于城市國有土地上的房屋拆遷而言，其具體的補(bǔ)償數(shù)額是基于房屋所有權(quán)證書中所記載的建筑面積以及被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值進(jìn)行計算得出的；而對于農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋拆遷來說，其具體的拆遷補(bǔ)償數(shù)額則是以宅基地使用權(quán)證書或者建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)作為基礎(chǔ)進(jìn)行計算的。

在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織中，會出現(xiàn)剝奪少數(shù)成員或村民征地補(bǔ)償款分配的收益權(quán)的現(xiàn)象，這主要是受到經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)動的影響。

因為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織每次的收益和征地款分配總量都是固定不變的，為了讓大多數(shù)村民能夠獲得更大的利益，就必須要通過減少應(yīng)分款人數(shù)的方式來實現(xiàn)這個目標(biāo)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、征地拆遷怎么簽字確認(rèn)書

在正式訂立征地拆遷協(xié)議之前，縣級以上地方人民政府需要確定出具體的征地補(bǔ)償安置方案，然后再組織涉及的相關(guān)部門與準(zhǔn)備征收地的所有產(chǎn)權(quán)人和使用權(quán)者進(jìn)行深入的商議，進(jìn)而完成簽約過程。

針對某些確實存在困難，無法就征地補(bǔ)償安置事宜達(dá)成共識的個案，縣級以上地方人民政府需在向上級申請征收土地時，如實詳細(xì)地闡述相關(guān)情況。

待到征收土地的申請經(jīng)過合法審批之后，縣級以上地方人民政府應(yīng)從收到批準(zhǔn)文件的那一刻起，在15個工作日之內(nèi)，在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）以及村、村民小組的范圍內(nèi)，發(fā)布關(guān)于征收土地的公告，明確征收范圍、征收時間等具體的工作安排。

對于那些未能就征地補(bǔ)償安置問題達(dá)成一致意見的個案，縣級以上地方人民政府有責(zé)任做出征地補(bǔ)償安置的決定，并且依法依規(guī)地組織實施。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：中國法院網(wǎng)-征地不征收房屋拆遷怎么賠償，