一、征收方拿著很多年前的征地批文簽訂補償協(xié)議有效嗎

根據(jù)國土資源部出臺的《關于完善農(nóng)業(yè)地專用和土地征收審查報批工作的意見》中規(guī)定，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地使用權的審批通知有效期為兩年。

如若在獲得審批后兩年內(nèi)未能實際執(zhí)行征地行動，那么在兩年期限結(jié)束之后，如需再次啟動征地程序，則必須重新向省級以上人民政府或國務院進行申請并獲得批準。

何先生所在地區(qū)的拆遷方卻以七年前的高速公路征地項目為由，試圖對其土地進行征收。

此次征收活動的合法性便成為了一個值得深思的問題。

由于補償方案過于陳舊，難以確保被征收者原有的生活水平不會受到影響，這也使得此次征收活動的合理性受到了質(zhì)疑。

《民法典》

第一百八十八條

向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。

第一百九十二條

訴訟時效期間屆滿的，義務人可以提出不履行義務的抗辯。

訴訟時效期間屆滿后，義務人同意履行的，不得以訴訟時效期間屆滿為由抗辯;義務人已經(jīng)自愿履行的，不得請求返還。

二、戶口遷走了還能領征地補償款嗎

1.當戶口遷出之后，若此區(qū)域因征地而獲得相關補償款項時，該人員無法獲取此類補償；

2.需要注意的是，征地補償屬于集體經(jīng)濟組織所產(chǎn)生的收益，根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，這些收益應當分配給集體的全體成員。

倘若戶口已經(jīng)遷出團體，便會被視為不再具備該村的村民資格；

3.在農(nóng)村地區(qū)，土地通常為集體經(jīng)濟組織成員共同擁有。

一旦戶口遷出，即喪失了作為村民的資格，也就無權要求分配土地補償款。

如果地面上存在建筑物，例如家中仍有房屋，那么在面臨拆遷時，房屋的補償金與被拆遷人的戶口并無直接關聯(lián)。

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