電子書廠土地使用年限是多久

工業(yè)用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場地、排渣(灰)場地等用地。土地使用權指單位或個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。

1、凡與省市規(guī)劃國土簽訂《土地使用權出讓合同書》的用地，其土地使用年限按國家規(guī)定執(zhí)行。居住用地七十年;工業(yè)用地五十年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;綜合用地或者其他用地五十年。

2、另外加油站、加氣站用地為二十年，現(xiàn)在的工業(yè)用地使用年限是50年。

3、工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

廠房土地使用年限到期怎么辦

廠房土地使用年限到期后，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當最遲于屆滿前一年申請續(xù)期，根據(jù)社會公共利益需要收回該土地的，應當予以批準。準予續(xù)期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。

土地使用權使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。

1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產(chǎn)所有權便得以延續(xù)。當然，變成危房強制拆除的除外。

2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。

3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應補償。此外，土地使用年限未到期國家也可征用，但應就剩余使用年限的土地使用權及房產(chǎn)進行補償。

廠房一般是修建在工業(yè)區(qū)的，那就是工業(yè)工地，工業(yè)用地的土地使用年限是50年，現(xiàn)在我們居住的房子的土地使用年限是70年，商品房大多為50年，因為申請50年的比較便宜，以上就是對你提出的問題的回答，你可以咨詢北京圣運律師網(wǎng)的律師。

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