收回國有土地使用權公告

因政府規劃調整造成建設用地使用權出讓合同約定建設“商業綜合體項目”的合同目的發生了改變，土地使用權人無法履行《國有土地出讓合同》(電子監管號：4501242016B00259)和27日簽訂的《成交確認書》，根據受讓人申請，經雙方協商，報馬山縣人民政府批準(x政函〔〕8號)，決定依法解除x房地產開發有限公司與我局簽訂的x城商業綜合體地塊的《國有土地使用權出讓合同》(電子監管號：4501242016B00259號)和27日簽訂的《成交確認書》，收回土地使用權，經過雙方協商以土地置換方式完成補償。原土地使用者在完全解除合同和收回協議簽訂后60日內，持《國有土地出讓合同》和《成交確認書》到我局申請辦理土地收回手續和置換手續，逾期不申請辦理的，將依法直接廢除《國有土地出讓合同》和《成交確認書》。

特此公告

xxx國土資源局

2日

收回國有土地的法定程序

1、擬定收回方案

市縣級國土部門根據市縣級政府機關的批準對用地文件進行修改，擬定對被征收土地上的居民或者企業的搬遷申請或者制作國土部門決定收回國有土地的處理意見，擬定收回國有土地使用權的具體方案并將其及相關事項予以公告，或者以其他可以確保擬被收回人知悉的形式進行通知，并在通知時一并告知其享有聽證的權利。

2、組織聽證

國有土地使用人在接到通知后，在法定期限內要求進行聽證的，國土部門在接到要求后，在期限內以法定職責或者依當事人的申請組織聽證。

3、批改方案

組織聽證后，根據聽證會上各方發表的意見擬定收回國有土地使用權的方案，并在法定期限內將擬定方案連同聽證會的記錄一并上報給批準收回國有土地使用權的市縣人民政府進行審批。

4、補償

對通過劃撥無償取得國有土地使用權的使用權人，除因使用期限屆滿或者被征收人自身存在嚴重違法情形外，應對被征收人給與補償。對于其他以出讓形式取得國有土地使用權的被征收人，應由被征收人選擇貨幣補償、回遷安置或者安置加貨幣補償的形式。

綜上所述我們可以清楚知道，如果國家需要該土地或者是該使用者違法相關規定，國家是有權利收回土地的。通常會擬定收回方案，其次是組織聽證，然后是批改方案，最后會進行相應的補償。如果您還有其他不清楚的地方，請咨詢北京圣運律師網的專業律師，他們會為您解答。

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內容審核：陳博揚律師

來源：臨律-收回國有土地使用權公告怎么寫，