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農(nóng)村宅基地是可以買賣的嗎，一、農(nóng)村宅基地是可以買賣的嗎1、不可以隨意買賣農(nóng)村宅基地。宅基地所有權歸村集體經(jīng)濟組織所有，個人對宅基地只具有使用權不具備所有權，故不可以進行自由買賣，但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標準的可以買賣宅基地上的房

農(nóng)村宅基地可以買賣嗎法律依據(jù)?農(nóng)村宅基地是可以買賣的嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、農(nóng)村宅基地是可以買賣的嗎

1、不可以隨意買賣農(nóng)村宅基地。宅基地所有權歸村集體經(jīng)濟組織所有，個人對宅基地只具有使用權不具備所有權，故不可以進行自由買賣，但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標準的可以買賣宅基地上的房屋。

2、法律依據(jù)：

《農(nóng)村宅基地管理辦法》第八條，農(nóng)村村民宅基地的所有權屬于集體，個人只有使用權，未經(jīng)批準任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實施村鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應當服從。

《中華人民共和國憲法》第十條，宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

二、將農(nóng)用地轉(zhuǎn)成宅基地的手續(xù)有哪些

1、提出建房申請。

農(nóng)村村民每年一次性向所屬村民委員會提出建房申請，經(jīng)村民會議或農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全體成員會議討論同意，由村民委員會在村內(nèi)將申請建房村民的現(xiàn)居住情況及申請建房情況予以公示，公示期不少于7日。

建設農(nóng)民公寓式住宅的，由農(nóng)村村民與村民委員會(或村集體經(jīng)濟組織)簽訂農(nóng)村村民建房協(xié)議。

2、審核建房申請。

村民委員會(或村集體經(jīng)濟組織)將申請建房村民的現(xiàn)居住情況及公示情況、農(nóng)村村民建房協(xié)議送鎮(zhèn)、街國土資源管理所審查后，報鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處審核。

3、確定年度村民住宅用地范圍。

鎮(zhèn)政府或街道辦事處按照“一戶一宅”的原則審核村提出的建房申請，并核定建房申請人名單送區(qū)(縣級市)規(guī)劃、國土房管部門備案。經(jīng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處審核同意后，由村民委員會(或村集體經(jīng)濟組織)向區(qū)(縣級市)規(guī)劃部門申請村民住宅用地，由區(qū)(縣級市)規(guī)劃部門根據(jù)村莊住宅規(guī)劃，出具擬用地的規(guī)劃意見。

4、用地預審。

使用新增建設用地的，村民委員會(或村集體經(jīng)濟組織)持規(guī)劃部門核定的用地紅線、界址坐標向區(qū)(縣級市)國土房管部門申請用地預審，由區(qū)(縣級市)國土房管部門出具預審意見。

5、用地報批。

村民住宅用地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，由村民委員會(或村集體經(jīng)濟組織)按報批規(guī)定，持規(guī)劃部門提供的用地紅線、土地測繪機構出具的土地勘測定界技術報告書和地質(zhì)、礦產(chǎn)、林業(yè)等相關職能部門審查意見，向區(qū)(縣級市)國土房管部門申請辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地審批手續(xù)。

6、申領建設用地規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。

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