農(nóng)村互換土地口頭協(xié)議有效嗎

屬于同一集體經(jīng)濟組織的當事人口頭協(xié)議互換土地使用權(quán)的，按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營法》規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當事人雙方應當簽訂書面合同。”但現(xiàn)實中，土地互換很少簽訂書面合同，雙方當事人大多以口頭協(xié)議的形式互換土地。在這種情況下，一方當事人要求收回互換土地，就涉及口頭協(xié)議的效力該如何認定的問題。本著從實際出發(fā)，尊重歷史，面對現(xiàn)實的處理原則，對于農(nóng)村村民之間互換土地的口頭協(xié)議，應確認其效力，維持農(nóng)村良好的秩序。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式的一種，主要是指指在承包方之間為方便耕作或者各自需要，對屬于同一集體經(jīng)濟組織的承包地塊進行交換，同時交換相應的土地承包經(jīng)營權(quán)。它是農(nóng)戶在自愿的基礎上，相互間對承包經(jīng)營權(quán)進行的調(diào)換，是土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的法定形式之一。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村互換土地口頭協(xié)議有效嗎，