一、拆遷協(xié)議作假可以追究什么責(zé)任

在實(shí)踐中，制作和篡改房屋拆遷合同可能涉及到刑法上的嚴(yán)重法律問(wèn)題，具體來(lái)說(shuō)，如果采用虛假手段簽訂的此類協(xié)議可能會(huì)被判定為無(wú)效，甚至可能觸犯合同欺詐罪。一旦認(rèn)定為犯罪行為，實(shí)施偽造行為的一方將面臨最高可達(dá)10年的有期徒刑及罰款的嚴(yán)厲懲罰。

《刑法》

第二百二十四條【合同詐騙罪】有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)：

(一)以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的;

(二)以偽造、變?cè)臁⒆鲝U的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的;

(三)沒(méi)有實(shí)際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對(duì)方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的;

(四)收受對(duì)方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財(cái)產(chǎn)后逃匿的;

(五)以其他方法騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物的。

二、拆遷協(xié)議政政府那塊有有一份嗎

關(guān)于拆遷辦所簽訂的拆遷協(xié)議，實(shí)際上并非只有一份文件那么簡(jiǎn)單，相反，它是需要雙方各執(zhí)一份來(lái)妥善確認(rèn)的。這份合法有效的拆遷協(xié)議里會(huì)詳細(xì)闡釋拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w方式以及貨幣補(bǔ)償金的具體數(shù)額和支付的預(yù)定時(shí)間；此外，還包括了安置房的面積規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)要求以及具體地址這些必要信息；在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的部分，則會(huì)明確規(guī)定差價(jià)支付的方式以及具體的付款期限；對(duì)于搬遷的具體期限、過(guò)度期的供應(yīng)方式、以及具體時(shí)間安排等也都會(huì)有明確描述。協(xié)議中還會(huì)充分考慮到搬遷期間的補(bǔ)貼費(fèi)用以及臨時(shí)安置費(fèi)用或者因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)，并且會(huì)詳細(xì)列明這筆費(fèi)用的支付方式。

最后，為保障雙方利益，合同中會(huì)清晰明確地列出若出現(xiàn)不履行義務(wù)的情況下所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任，以及在出現(xiàn)任何爭(zhēng)議后應(yīng)當(dāng)采取何種合理途徑來(lái)加以解決的具體措施。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。并且補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

在實(shí)際操作過(guò)程中，草擬以及對(duì)房屋拆遷合同進(jìn)行惡意篡改可能會(huì)觸及到刑事法律方面的嚴(yán)重問(wèn)題若是采用欺騙性的手段來(lái)簽署這類協(xié)議，那么這就有可能被視作是無(wú)效的行為，甚至還會(huì)被判定為合同詐騙罪一旦被認(rèn)定有罪，違法者將會(huì)承擔(dān)最高達(dá)十年的有期徒刑以及相應(yīng)的罰款因此，我們必須要保證合同的真實(shí)可靠性和合規(guī)性，以此來(lái)規(guī)避不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)所有與房屋拆遷合同相關(guān)的起草和修訂工作，都應(yīng)該嚴(yán)格遵守法律規(guī)定，確保各參與方的權(quán)益能夠得到合法有效的保障

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

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