一、土地征收領(lǐng)取六筆費用記住就爽了

土地征收領(lǐng)取六筆費用記住就爽了

二、土地使用費征收辦法

政府征收土地的賠償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補償費、安置補助費和附著物補償費。耕地補償費為前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍，安置補助費為前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。其他土地的補償費和安置補助費參照耕地標(biāo)準(zhǔn)。省級政府可批準(zhǔn)增加安置補助費，補償費總和最高可達(dá)土地產(chǎn)值的30倍。

法律分析

下面我將針對政府征收土地的賠償標(biāo)準(zhǔn)，做簡單分析如下：

根據(jù)法律規(guī)定，征收土地，要給予原土地使用權(quán)人相應(yīng)的補償。征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)因各地經(jīng)濟發(fā)展水平不同而不一致，一般在三四萬元/畝到十幾萬元之間。

具體的補償費用主要包括：土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。其中，征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口，補助費標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費，土地補償費和安置補助費的總和最高可達(dá)到土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

拓展延伸

土地征收政策下的賠償標(biāo)準(zhǔn)與程序

土地征收政策下的賠償標(biāo)準(zhǔn)與程序是指在政府征收土地時，為保障被征收人的合法權(quán)益，制定的賠償標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行的程序。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括土地補償費、搬遷補助費、臨時安置費等。同時，征收程序應(yīng)包括公告告知、聽證評議、補償協(xié)商等環(huán)節(jié)，確保公平公正。賠償標(biāo)準(zhǔn)與程序的制定和執(zhí)行，旨在平衡政府征收土地的公共利益與被征收人的合法權(quán)益，保障社會穩(wěn)定和經(jīng)濟發(fā)展。政府應(yīng)嚴(yán)格按照法定程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行征收，確保被征收人得到合理的賠償，并提供必要的補償和安置措施，以實現(xiàn)公平、公正、公開的土地征收。

結(jié)語

政府征收土地的賠償標(biāo)準(zhǔn)與程序是保障被征收人合法權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，賠償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補償費、搬遷補助費等，并應(yīng)按照公告告知、聽證評議等程序進(jìn)行。這旨在平衡公共利益與被征收人權(quán)益，確保社會穩(wěn)定和經(jīng)濟發(fā)展。政府應(yīng)嚴(yán)格按照法定程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行征收，為被征收人提供合理賠償和必要安置措施，實現(xiàn)公平、公正、公開的土地征收。

法律依據(jù)

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施 第三十八條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的，在國有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強度等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。

以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，建設(shè)單位在取得建設(shè)項目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建設(shè)用地規(guī)劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施 第三十七條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施 第四十一條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。

三、征地管理費

法律分析：征地管理費指縣以上人民政府土地管理部門（簡稱土地管理部門）接受用地單位委托，采用包干方式統(tǒng)一負(fù)責(zé)、組織、辦理各類建設(shè)項目征用土地的有關(guān)事宜，由用地單位在征地費總額的基礎(chǔ)上按一定比例支付的管理費用。

法律依據(jù)：《征地管理費暫行辦法》

第一條 為改善和加強征地管理工作，合理收取和利用征地管理費，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。

關(guān)聯(lián)法規(guī)：

第二條 征地管理費系指縣以上人民政府土地管理部門受用地單位委托，采用包干方式統(tǒng)一負(fù)責(zé)、組織、辦理各類建設(shè)項目征用土地的有關(guān)事宜，由用地單位在征地費總額的基礎(chǔ)上交一定比例支付的管理費用。

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內(nèi)容審核：劉超律師

來源：頭條-土地征收領(lǐng)取六筆費用記住就爽了，