為搞好老村莊土地復墾，增擴土地面積，XX將XX生產組原老莊房進行改造復墾，現XXX與拆遷戶XXXX就房屋拆遷相關事宜達成如下協議：

1、拆遷項目：乙方將自己老莊房XX間主房、XXX間附屬房;XXX間豬圈、XX間廁所，XXX座水井;XXXX棵銀杏樹等地上物進行拆除讓地。

2、補償標準：甲方將參照有關拆遷標準給乙方補償。

3、拆遷時間：XXX對本建筑物的拆除期間為 年 月 日至 年 月 日，拆除后應將所拆除的物料全部運走，將土地按約定時間交由XXXX。

4、拆遷補償金額：

(1)房屋拆遷面積XXX平方米，按建筑面積每平方米XXX元，小計XXXX元。

(2)附屬物：豬圈XX間，按補償金額XXX元，小計XXX元;廁所XXX間，按補償金額XXX元。

(3)拆遷補助費XXXX元。

5、結算方法：拆遷費用結算與鎮費用結算同步。

本協議正本一式二份，雙方各執一份，簽字后具有法律效力。

甲方：XXX

乙方：XXX

年 月 日

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規定，訂立拆遷補償協議的主體是房屋征收部門與被征收人。

1、由于被拆遷房屋分為私有房屋和公有房屋，所以當拆遷對象為私有房屋時，拆遷人應當與房屋所有人簽訂拆遷補償安置協議，而當拆遷對象為公有房屋時，拆遷人則應當與房屋使用人訂立拆遷補償安置協議。

當房屋拆遷的對象為租賃房屋時，所涉人員范圍較復雜，拆遷人應當與房屋所有權人和房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協議。

2、房屋征收部門的主體可以是誰。據我國現行法律規定，房屋征收部門應當是事先由市、縣級人民政府確定的負責組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作的部門。

被拆遷者在合同簽約時往往缺乏經驗，很容易受到對方的影響。被拆遷者在簽約時一定要注意合同的各個細節，尤其是在合同上拆遷補償款簽訂時，一定要注意大寫的地方絕對不能空著，防止對方篡改補償款數字。

以上就是北京圣運律師小編為大家介紹的關于農村拆遷合同如何訂立的相關內容。在進行拆遷的時候，雙方矛盾的焦點就是拆遷補償款，這個大家完全可以坐下來好好協商，千萬不要撕破臉，更加不要暴力抵抗拆遷，不然拆遷工作是很難進行下去的。

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內容審核：范美華律師

來源：臨律-農村拆遷合同如何訂立，農村拆遷合同如何訂立