一、拆遷補償合同書如何寫

拆遷補償協(xié)議書甲方：

乙方：

按照《關(guān)于加快__市改造的實施意見》、《__改造工作實施方案》的有關(guān)要求，結(jié)合某村實際，為有效改善村民生活居住環(huán)境，提升縣城形象，決定對某村進行城中村改造，為保障建設(shè)項目的順利進行，保護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

乙方在拆遷范圍內(nèi)的正房建設(shè)面積平方米，配房及門洞建筑面積平方米。

乙方在拆遷過渡期內(nèi)自行解決居住場所，拆遷過渡期內(nèi)，甲方支付乙方拆遷過渡安置費10000元。

乙方拆遷過渡期自年月日至年月日，若提前返遷以甲方通知日為準(zhǔn)。

甲方對乙方的房屋按以下方式進行補償：

按照《回遷安置辦法》，甲方為乙方提供回遷房123平米戶型套，84平米戶型套，67平米戶型套。

甲方一次性給乙方房產(chǎn)評估補償人民幣元，拆遷過渡期安置費10000元，回遷房差額款元，合計人民幣元。

按照開發(fā)協(xié)議及補充協(xié)議相關(guān)條款約定，乙方應(yīng)給甲方的款項，乙方一次性付給甲方人民幣元。

乙方必須在收到拆遷補償后5日之內(nèi)須騰清房屋，乙方如5日內(nèi)未能騰清，甲方將強制清除。

違約責(zé)任因甲方的原因未能按本協(xié)議規(guī)定支付拆遷補償款的應(yīng)承擔(dān)逾期支付的民事等相關(guān)責(zé)任。

因乙方的責(zé)任未按本協(xié)議的規(guī)定清除地上所有的附著物，甲方有權(quán)強行拆除。

本協(xié)議一式四份，甲方一份，乙方一份，備存兩份。

甲方：

簽字：

乙方：

簽字：

年月日

《中華人民共和國民法典》第八條民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。

二、拆遷補償價格低如何辦

1、拆遷補償太低，當(dāng)事人可以與拆遷方先進行談判協(xié)商。如果沒有達成一致意見，被拆遷人可以申請復(fù)議或申請訴訟。

2、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

3、當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

三、拆遷合同丟了如何辦

如果簽訂的拆遷補償協(xié)議不幸遺失，可以帶上當(dāng)事人的派出所戶籍證明，身份證，拆遷補償協(xié)議上所列的被拆遷房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件等證明性的文件資料，到當(dāng)?shù)夭疬w辦，或其上級主管部門借用復(fù)印一份或者委托律師啟動調(diào)查程序。

《城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法》第四條

直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的具體管理工作。房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理業(yè)務(wù)上受同級城建檔案管理部門的監(jiān)督和指導(dǎo)。

《城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法》第八條

房屋拆遷批件及補償安置協(xié)議書屬于房地產(chǎn)權(quán)屬檔案歸檔范圍。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償合同書如何寫，拆遷補償價格低如何辦