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70平方的房子拆遷賠多少?70平米拆遷能賠多少：今日在線土地征收法律咨詢

一、70平米拆遷能賠多少

拆遷損害賠償金額并非一成不變之?dāng)?shù)，而是依據(jù)被拆遷建筑物所處地理位置、實際使用性質(zhì)及占地總面積等多項因素，采用房地產(chǎn)市場價格評估方法進行綜合計算和評定。

詳細(xì)賠償項目主要包括以下幾個方面：

首先，針對普通住宅和商業(yè)用房拆除損害賠償?shù)幕鶞?zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)為：

簡易茅草屋補償價格為1,900人民幣/平方米；

中等質(zhì)量的磚瓦結(jié)構(gòu)房屋補償價格約為2,400人民幣/平方米；

精致的砌造或者預(yù)制磚石混凝土結(jié)構(gòu)房屋補償價格為2,800人民幣/平方米；

高層樓宇（超過兩層）補償價格為3,300人民幣/平方米；

另外，對于地面和地下附屬物的補償方式，我們將遵循等價值補償?shù)脑瓌t；

同時，為保證拆遷戶在異地安置后生活條件不受影響，我們還將支付每位拆遷戶兩萬元的異地安置補助費用，包括宅基地租用費用、基礎(chǔ)設(shè)施配備費用以及搬遷交通費用等。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、70平方的房子拆遷賠多少

1、農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):草房每平方米補償1900元；磚瓦房每平方米補償2400元;搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。

2、樓房(二層以上)每平方米補償3300元;地上（下）附著物使用等價補償標(biāo)準(zhǔn)；異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷實行是分開補償，“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。居民房屋以及附屬資產(chǎn)屬個人所有，按照市場標(biāo)準(zhǔn)補償給被拆遷農(nóng)民。補償標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定：征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。

3、征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條

為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“70平米拆遷能賠多少”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。北京圣運律師有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。