一、商業(yè)房拆遷補(bǔ)償怎么算

1.房屋補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2.安置費(fèi)和搬遷費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房的費(fèi)用，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。同時(shí)還有相對(duì)與征收房屋造成的相關(guān)人員停業(yè)停產(chǎn)損失的補(bǔ)償。

3.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)：政府用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷，包括一次性補(bǔ)貼費(fèi)、拆遷基地口徑補(bǔ)貼費(fèi)、增搭建補(bǔ)貼費(fèi)、高層房屋補(bǔ)貼、非居住面積補(bǔ)償、早簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、速搬獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、建筑面積額補(bǔ)貼費(fèi)、房屋裝潢補(bǔ)貼費(fèi)、搬家費(fèi)、特殊對(duì)象補(bǔ)貼如大病特困補(bǔ)貼、設(shè)施移裝費(fèi)（電話、煤氣、有線電視、空調(diào)、熱水器、電表）、過渡費(fèi)、交通補(bǔ)貼、個(gè)案補(bǔ)貼費(fèi)等。

二、商業(yè)房拆遷補(bǔ)償公示出來多久會(huì)拆遷

房子補(bǔ)償公示出來后30日可以拆遷。人民政府?dāng)M定征收方案后應(yīng)報(bào)有關(guān)部門進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見召開聽證會(huì)修改方案，征求意見的期限不得少于30日，公示期滿無異議可以依法征收。

北京圣運(yùn)律師提醒您，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌７课荼灰婪ㄕ魇盏?，?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

三、商業(yè)房拆遷補(bǔ)償多久到賬

拆遷補(bǔ)償款一般自拆遷補(bǔ)償方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)到位。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后、實(shí)施房屋征收前發(fā)放補(bǔ)償款，一次性支付到位。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-商業(yè)房拆遷補(bǔ)償怎么算，商業(yè)房拆遷補(bǔ)償公示出來多久會(huì)拆遷