農(nóng)村有兩處宅基地怎么處理,農(nóng)民超占的宅基地怎么處理,一、農(nóng)民超占的宅基地怎么處理農(nóng)民超占的宅基地應(yīng)由政府部門責(zé)令退還,違反土地利用總體規(guī)劃擅自農(nóng)轉(zhuǎn)建的限期拆除、恢復(fù)土地原狀,符合土地利用總體規(guī)劃的沒(méi)收新建設(shè)施、可以并處罰款。農(nóng)民一戶只能擁有
農(nóng)民超占的宅基地應(yīng)由政府部門責(zé)令退還,違反土地利用總體規(guī)劃擅自農(nóng)轉(zhuǎn)建的限期拆除、恢復(fù)土地原狀,符合土地利用總體規(guī)劃的沒(méi)收新建設(shè)施、可以并處罰款。農(nóng)民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超占。
《土地管理法》第六十二條
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
第七十七條
未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的,沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,可以并處罰款;對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
農(nóng)村有兩處宅基地的,其中一處宅基地會(huì)被村集體收回;
因?yàn)槲覈?guó)《土地管理法》規(guī)定農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
《土地管理法》第六十二條
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上;
可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。
農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。
三、宅基地有爭(zhēng)議該怎么處理
宅基地有爭(zhēng)議有以下幾張?zhí)幚矸绞剑?/p>
1、協(xié)商方式解決。協(xié)商是爭(zhēng)議雙方對(duì)自己權(quán)利處理的一種方式,是私法自治原則的體現(xiàn),所以,協(xié)商必須建立在自愿、平等、真實(shí)的基礎(chǔ)之上。
2、行政方式解決。爭(zhēng)議雙方不能達(dá)成和解協(xié)議或者一方對(duì)調(diào)解協(xié)議反悔的,個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議,報(bào)請(qǐng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理;單位之間的爭(zhēng)議,報(bào)請(qǐng)縣級(jí)以上人民政府處理。
3、訴訟方式解決。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的所做出的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院提起訴訟。
《土地管理法》第十四條
土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。
單位之間的爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。
當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。
在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
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