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房抵押貸款怎么做抵押融資?宅基地能不能抵押貸款,怎么規定：今日在線土地征收法律咨詢

一、宅基地能不能抵押貸款,怎么規定

農村宅基地不可以做抵押。

農村宅基地和宅基地的所有權是屬于村集體的，農民對宅基地和承包地都是只有使用權。

我國法律規定下列財產不得抵押：

（一）土地所有權；

（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；

（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；

（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；

（五）依法被查封、扣押、監管的財產；

（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

《民法典》第三百九十九條，下列財產不得抵押：

（一）土地所有權；

（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；

（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；

（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；

（五）依法被查封、扣押、監管的財產；

（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

二、房抵押貸款怎么做抵押融資

房抵押貸款做抵押融資的方法：

1、選擇貸款機構;

2、提交申請材料：不動產證、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證(如單身需要單身證明);

3、審核，貸款機構會根據借款人提交的材料進行貸款資質審核;

4、評估，審核通過后，會對抵押房屋的貸款額度進行評估;

5、簽訂合同、辦理抵押;

6、完成放款。

《個人貸款管理暫行辦法》第十一條

個人貸款申請應具備以下條件：

(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;

(二)貸款用途明確合法;

(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;

(四)借款人具備還款意愿和還款能力;

(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;

(六)貸款人要求的其他條件。

從上面的內容中我們可以知道，如果遇到宅基地能不能抵押貸款,怎么規定的問題我們應該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題，因此我們更應該多多了解一些法律方面的知識，才能夠在面臨這些問題的時候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業律師的幫助。