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江蘇農(nóng)村拆遷多少錢一平方?江蘇農(nóng)村宅基地申請的流程：今日在線土地征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-08 15:47:34
作者：
圣運律師
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江蘇農(nóng)村拆遷多少錢一平方，江蘇農(nóng)村宅基地申請的流程，一、江蘇農(nóng)村宅基地申請的流程在農(nóng)村宅基地申請過程中，當事人首先需向所在的村委員會提交用地申請。經(jīng)村委員會初步審核，若認定符合相關法定條件，將會向縣級人民政府報告。縣級人民政府在深入研究審

江蘇農(nóng)村拆遷多少錢一平方?江蘇農(nóng)村宅基地申請的流程：今日在線土地征收法律咨詢

一、江蘇農(nóng)村宅基地申請的流程

在農(nóng)村宅基地申請過程中，當事人首先需向所在的村委員會提交用地申請。

經(jīng)村委員會初步審核，若認定符合相關法定條件，將會向縣級人民政府報告。

縣級人民政府在深入研究審核后，將派遣工作人員實地進行勘測，只有在此情況下且符合法律法規(guī)要求者，方能獲準辦理集體土地使用權證書。

其具體流程如下所示：

1.向村委員會提交宅基地申請；

2.待村委員會經(jīng)過詳細討論并簽署書面意見后，將相關資料報送至上一級縣級人民政府土地行政主管部門；

3.申請人有義務提供身份證明等人為申請材料；

4.縣級政府土地行政主管部門的工作人員將按照既定安排親自前往現(xiàn)場進行勘測工作；

5.倘若勘測結(jié)果符合規(guī)定標準，則可核發(fā)相應的宅基地使用權證書。

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

二、江蘇農(nóng)村拆遷多少錢一平方

關于房屋征收補償標準價格是多少的問題，應該根據(jù)市場評估價格來計算。實際上房屋面臨拆遷的時候，首先是關于房屋本身的價格來進行一定的補償，也就是根據(jù)評估機構(gòu)的房屋評估價格來進行確定，然后再乘以房屋的建筑面積。被征收住宅房屋價值的補償金額=被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估單價乘以被征收房屋的面積。被征收人在簽約期限完成簽約并搬遷的，征收房屋建筑面積、補助面積和簽約獎勵面積總和不足45m2的部分，不足部分按照評估單價的80%予以補貼。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

法律是一種普遍的約束，它既保護我們的權益，也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應該充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標題所提出的問題，“江蘇農(nóng)村宅基地申請的流程”，法律的學習和理解是一項長期的任務，需要我們不斷地努力和探索。我們應該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應社會的發(fā)展和變化。