一、談?wù)勍恋仡A(yù)審了解土地預(yù)審流程

土地預(yù)審是國(guó)土資源管理部門在建設(shè)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案階段，依法對(duì)建設(shè)項(xiàng)目涉及的土地利用事項(xiàng)進(jìn)行的審查。

土地預(yù)審流程如下：

1.到相關(guān)部門提出申請(qǐng)；

2.受理。責(zé)任單位為地籍規(guī)劃股，對(duì)申報(bào)材料準(zhǔn)備齊全的，收件并組織材料，如果申報(bào)材料沒有準(zhǔn)備齊全的，那么將退件并通知補(bǔ)全；

3.勘測(cè)定界責(zé)任單位為勘測(cè)定界機(jī)構(gòu)的，則要勘測(cè)定界項(xiàng)目的占地情況；

4.審查。主要審查建設(shè)項(xiàng)目選擇的地址，有沒有符合土地利用總體規(guī)劃，有沒有符合國(guó)家供地政策和土地管理法律、法規(guī)規(guī)定的條件；

5.局領(lǐng)導(dǎo)逐級(jí)進(jìn)行審批；

6.還要出具審查的意見。

二、土地預(yù)審的原則是什么

1.符合土地利用總體規(guī)劃；

2.保護(hù)耕地，特別是基本農(nóng)田；

3.合理和集約節(jié)約利用土地；

4.符合國(guó)家供地政策。

北京圣運(yùn)律師提醒您，根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》第三條預(yù)審應(yīng)當(dāng)遵循下列原則：

（一）符合土地利用總體規(guī)劃；

（二）保護(hù)耕地，特別是基本農(nóng)田；

（三）合理和集約節(jié)約利用土地；

（四）符合國(guó)家供地政策。

三、土地預(yù)審需要準(zhǔn)備什么資料

土地預(yù)審需要準(zhǔn)備什么資料：

1.用地預(yù)審申請(qǐng)表以及項(xiàng)目立項(xiàng)文件、項(xiàng)目建議書批復(fù)、備案文件；

2.規(guī)劃用地紅線圖、建設(shè)項(xiàng)目區(qū)位圖和選址見意書跟附圖、設(shè)計(jì)方案跟總平圖；

3.申請(qǐng)報(bào)告、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅證明等。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

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