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土地有爭議了，土地如何確權(quán)?土地有幾種性質(zhì)：今日在線土地征收法律咨詢

一、土地有幾種性質(zhì)

土地性質(zhì)主要由兩類構(gòu)成：

其一是國家所有的土地；

而另一種則是歸農(nóng)民集體所有的土地。

關(guān)于國有土地使用權(quán)，其指的是持有國有土地使用權(quán)的人員，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)合法合理地利用這部分土地，同時享受相應的利益回報。

此類使用權(quán)既可通過劃撥、出讓、出租以及入股等途徑獲取，更為重要的是，有償取得的國有土地使用權(quán)還可依循法律程序進行轉(zhuǎn)讓、出資、抵押甚至是繼承。

說到農(nóng)民集體土地，其使用權(quán)便是描述了農(nóng)民集體土地的持有者如何合法利用這部分土地以獲取效益。

農(nóng)民集體土地使用權(quán)主要可以細分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)以及建設用地使用權(quán)三種類型：

其中，農(nóng)用地使用權(quán)代表著農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員或農(nóng)村集體經(jīng)濟組織之外的單位與個人有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)及漁業(yè)生產(chǎn)活動的土地使用權(quán)；

宅基地使用權(quán)則更多地關(guān)注農(nóng)村居民住宅用地的使用權(quán)問題；

而對于建設用地使用權(quán)，其主要涉及到了農(nóng)村集體經(jīng)濟組織創(chuàng)辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和服務于鄉(xiāng)村公共設施及公益事業(yè)的建設用地使用權(quán)。《中華人民共和國土地管理法》第二條

中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

二、土地有爭議了，土地如何確權(quán)

土地有糾紛不能確權(quán)首先應當解決爭議。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》第二十二條，在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決之前，任何一方不得改變土地利用的現(xiàn)狀。

在我們?nèi)粘Ｉ钪校墒且环N無形的約束，它既保護我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來復雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學習和理解，就能夠掌握它的基本原理和應用。正如本文的標題所提出的問題，“土地有幾種性質(zhì)”，每一篇文章都是一次學習和理解法律的機會，我們應該抓住這些機會，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應社會的發(fā)展和變化。北京圣運律師有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。