一、農(nóng)村房屋土地承包糾紛怎么處理

房屋買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議的解決策略主要包括四個(gè)方面：協(xié)商、調(diào)解、仲裁及訴訟。

1、協(xié)商：當(dāng)合同雙方能夠保持良好的溝通和合作精神時(shí)，通過(guò)真誠(chéng)地交流以尋求共同的決定來(lái)解決糾紛，這種方式是最為理想的。

2、調(diào)解：若合同當(dāng)事人無(wú)法就如何解決問(wèn)題達(dá)成共識(shí)，則雙方有權(quán)請(qǐng)求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

例如，如果一方或者雙方屬于國(guó)有企業(yè)范疇，他們便可以請(qǐng)求上級(jí)主管部門(mén)出面進(jìn)行調(diào)解。

上級(jí)主管部門(mén)會(huì)在公正、公平地前提下鑒定責(zé)任，并依此作為依據(jù)進(jìn)行調(diào)解，而非進(jìn)行任何形式的行政干預(yù)。

當(dāng)事人亦可請(qǐng)求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等進(jìn)行調(diào)解工作。

3、仲裁：如果在合同中既未設(shè)定仲裁條款，也未在糾紛產(chǎn)生后簽訂仲裁協(xié)議，則當(dāng)事人可以按照雙方約定的仲裁條款或者糾紛解決后所達(dá)成的仲裁協(xié)議，向指定的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。

4、訴訟：倘若合同中沒(méi)有制定仲裁條款，同時(shí)又未能在事后取得仲裁協(xié)議，那么合同當(dāng)事人就可以選擇將該合同糾紛訴諸于法律程序，通過(guò)提交至法院尋求公正的解決方案。

《民事訴訟法》第一百二十二條

當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

二、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛怎么處理

發(fā)生農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行調(diào)解。

除此之外，可以由雙方指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁未解決的，可以攜帶相關(guān)材料向轄區(qū)人民法院提起訴訟。

《中華人民共和國(guó)仲裁法》第二條

平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十五條

當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十三條

物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“農(nóng)村房屋土地承包糾紛怎么處理”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

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