一、拆遷如何解決房屋糾紛問(wèn)題

　　拆遷產(chǎn)生糾紛應(yīng)當(dāng)協(xié)商，拆遷人與被拆遷人可以通過(guò)直接對(duì)話的方式達(dá)成和解協(xié)議。協(xié)商無(wú)法解決的可以司法起訴，運(yùn)用法律手段與國(guó)家強(qiáng)制力維權(quán)自己的合法權(quán)益。

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

　　房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

　　二、拆遷律師是怎么收費(fèi)的

　　拆遷律師收取的費(fèi)用會(huì)根據(jù)個(gè)人不同的情況進(jìn)行收取。具體程序費(fèi)用取決于案件性質(zhì)。約見(jiàn)律師，然后簽訂代理合同等文件，交完費(fèi)用后，律師就會(huì)處理案件。

　　拆遷律師的手段是多樣化的，不局限于單一的“起訴”手段。地方律師協(xié)會(huì)受地方司法干預(yù)，無(wú)法開(kāi)展進(jìn)一步工作，拆遷律師有手段對(duì)政府進(jìn)行一系列“組合拳”。幾千塊的代理費(fèi)只是一個(gè)按部就班的起訴程序，根本不足以開(kāi)展其余的工作。對(duì)于部分拆遷戶提到的前期少付后期多付的方式，5萬(wàn)元的代理費(fèi)基本屬于前期辦案費(fèi)用，這個(gè)費(fèi)用不能少，后期的提成部分是律師事務(wù)所的收入。有一些情況是，一些拆遷戶在不支付法律費(fèi)用的情況下，在稍后階段與政府達(dá)成了協(xié)議。

　　三、房屋拆遷的訴訟時(shí)效是多長(zhǎng)

　　北京圣運(yùn)律師提醒，房屋拆遷的行政訴訟時(shí)效是六個(gè)月、民事訴訟時(shí)效是三年。房屋拆遷的訴訟時(shí)效自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日或權(quán)益被侵害之日起算，超過(guò)二十年的法院不予受理。

　　《行政訴訟法》第四十六條，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

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內(nèi)容審核：路洋律師

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