一、農(nóng)村土地確權(quán)房屋糾紛怎么處理

針對購房合同所引發(fā)爭議的化解途徑，主要可分為如下四個(gè)方面：協(xié)商、調(diào)解、仲裁及訴訟。

首先，協(xié)商處理：指作為合同主體的各方在彼此尊重與友善的氛圍下，通過積極溝通以解決紛爭，這種做法無疑是最為理想的解決途徑。

其次，調(diào)解處置：若各方無法就爭議內(nèi)容達(dá)成共識且希望由第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助調(diào)和，此時(shí)便可考慮尋求如下機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)：倘若其中一方或者雙方屬于國有企業(yè)性質(zhì)，則可以請求相應(yīng)的上級主管部門提供調(diào)解援助；上級部門將依據(jù)公正公平原則，明辨是非地進(jìn)行調(diào)解工作，同時(shí)避免政治干預(yù)導(dǎo)致的不公現(xiàn)象。

當(dāng)事人亦有權(quán)選擇向相關(guān)的合同管理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)乃至法庭等組織尋求調(diào)解幫助。

再次，仲裁解決：若協(xié)商無果，調(diào)解也無法達(dá)成一致，那么各方可依照合同中所約定的仲裁政策條款或者在糾紛產(chǎn)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議，向相應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請。

最后，訴訟救濟(jì)：假如合同中并未包含任何有關(guān)仲裁的條款，并且在事后來看也未能達(dá)成任何仲裁協(xié)議，則各合同當(dāng)事方可以依法將涉及的合同爭議提交至法院，從而尋求法律層面的解決路徑。

《民事訴訟法》第一百二十二條

當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

二、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛怎么處理

發(fā)生農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行調(diào)解。

除此之外，可以由雙方指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁未解決的，可以攜帶相關(guān)材料向轄區(qū)人民法院提起訴訟。

《中華人民共和國仲裁法》第二條

平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十五條

當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

《中華人民共和國民法典》第二百三十三條

物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“農(nóng)村土地確權(quán)房屋糾紛怎么處理”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

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內(nèi)容審核：劉超律師

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