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土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循的原則是什么?土地承包經(jīng)營權(quán)可以贈與嗎:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-05 12:07:03
  • 作者:

    圣運律師
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土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循的原則是什么?土地承包經(jīng)營權(quán)可以贈與嗎:今日在線土地征收法律咨詢

一、土地承包經(jīng)營權(quán)可以贈與嗎

當(dāng)然可以,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)是可以通過繼承或者贈與的形式進行傳遞的。

這里所指的“土地承包經(jīng)營權(quán)”即為國民集體依法擁有或受國家允許由全民所有制或集體所有制單位所使用的國有土地,其具體權(quán)利內(nèi)容將在承包合同中予以明確約定。

若要采用轉(zhuǎn)讓的方式進行流轉(zhuǎn),則必須經(jīng)過發(fā)包方的同意;

而如果選擇其他方式進行流轉(zhuǎn),則需向發(fā)包方提交備案申請。

需要注意的是,轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)包、出租、互換等土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)方式有所區(qū)別,前者需要得到發(fā)包方的批準(zhǔn),后者則不需要。

《農(nóng)村土地承包法》第五十四條

依照本章規(guī)定通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得土地經(jīng)營權(quán)的,該承包人死亡,其應(yīng)得的承包收益,依照民法典的規(guī)定繼承;在承包期內(nèi),其繼承人可以繼續(xù)承包。

二、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循的原則是什么

土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則:

(一)依法、自愿、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);

(二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途,不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境;

(三)流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限;

(四)受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質(zhì);

(五)在同等條件下,本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

土地承包經(jīng)營權(quán)主要包括以下內(nèi)容:

1、對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利;

2、有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn);有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn);

3、承包地被征收的,有權(quán)獲得相應(yīng)補償。

4、通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包荒地等農(nóng)村土地,依照農(nóng)村土地承包法等法律和國務(wù)院的有關(guān)規(guī)定,其土地承包經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、入股、抵押或者以其他方式流轉(zhuǎn)。

《農(nóng)村土地承包法》第三十六條

承包方可以自主決定依法采取出租(轉(zhuǎn)包)、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán),并向發(fā)包方備案。

法律的力量不僅僅在于它的約束力,更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事,如何尊重他人的權(quán)益,如何維護社會的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問題,“土地承包經(jīng)營權(quán)可以贈與嗎”,我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn),將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則,以便更好地遵守法律,更好地生活在這個法治社會中。

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時間:2020年11月26日09:00 辦案事由:土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛

時間:2020年11月18日09:30 辦案事由:撤銷土地承包經(jīng)營權(quán)證決定書

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內(nèi)容審核:羅娟律師

來源:頭條-土地承包經(jīng)營權(quán)可以贈與嗎,土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循的原則是什么

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