拆遷安置房給開發(fā)商能折現(xiàn)嗎，征地補(bǔ)償費(fèi)如何分配使用范圍， 1 拆遷安置房一般可以與開發(fā)商協(xié)商折現(xiàn)。 2 通常情況下，拆遷安置協(xié)議中可能會約定安置方式，若選擇安置房，在符合一定條件時，經(jīng)與開發(fā)商溝通并達(dá)成一致，開發(fā)商可能會考慮以貨幣形式補(bǔ)
1. 拆遷安置房一般可以與開發(fā)商協(xié)商折現(xiàn)。
2. 通常情況下，拆遷安置協(xié)議中可能會約定安置方式，若選擇安置房，在符合一定條件時，經(jīng)與開發(fā)商溝通并達(dá)成一致，開發(fā)商可能會考慮以貨幣形式補(bǔ)償差價。比如在房屋建設(shè)過程中，若存在一些特殊情況致使安置房交付存在變數(shù)等，有可能會同意折現(xiàn)。
3. 但開發(fā)商是否同意折現(xiàn)會受多種因素制約。一方面是政策規(guī)定，若當(dāng)?shù)貙Σ疬w安置有嚴(yán)格的政策規(guī)范，限制了這種操作，那就較難實現(xiàn)。另一方面是資金狀況，若開發(fā)商資金緊張，可能也無力支付折現(xiàn)款。所以在與開發(fā)商協(xié)商時，要充分了解其立場和實際情況，準(zhǔn)備好合理的理由及相關(guān)證明材料，爭取達(dá)成折現(xiàn)的目的。
征地補(bǔ)償費(fèi)分配使用范圍如下：
土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，主要用于發(fā)展生產(chǎn)、公益事業(yè)等。比如改善農(nóng)田水利設(shè)施、修建村里的道路等。
安置補(bǔ)助費(fèi)用于安置被征地農(nóng)民。可通過支付給安置單位安排就業(yè)，也可發(fā)放給被安置人員自謀職業(yè)。
地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者。若青苗是農(nóng)民種的，補(bǔ)償就給農(nóng)民；地上附著物如房屋、大棚等，補(bǔ)償給相應(yīng)產(chǎn)權(quán)人。
分配時要遵循一定程序，經(jīng)村民會議或村民代表會議討論決定。確保公平、公正、公開，保障農(nóng)民的合法權(quán)益，讓征地補(bǔ)償費(fèi)合理有效地用于農(nóng)村發(fā)展和農(nóng)民生活改善，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會穩(wěn)定發(fā)展。
父母死后土地征地補(bǔ)償款歸屬問題需視情況而定。
若土地是以家庭承包方式取得，且在承包期內(nèi)，征地補(bǔ)償款歸戶內(nèi)其他家庭成員共同所有。因為家庭承包經(jīng)營權(quán)是農(nóng)戶整體享有的權(quán)利，不因個別成員死亡而消滅。
若土地是父母通過其他方式單獨(dú)承包，如以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的，其應(yīng)得的征地補(bǔ)償款可作為遺產(chǎn)繼承。由法定繼承人按照法定繼承順序繼承，第一順序繼承人包括配偶、子女、父母；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
總之，要依據(jù)土地承包的具體性質(zhì)及家庭實際情況來確定征地補(bǔ)償款的歸屬。
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來源：頭條-父母死后土地征地補(bǔ)償款歸誰，父母死亡,土地補(bǔ)貼歸誰
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