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一、宅基地補償費用歸誰

宅基地補償費用歸屬問題較為復(fù)雜，通常有以下幾種情況：

1. 宅基地所有權(quán)人：宅基地歸村集體所有，所以部分補償款會歸集體。比如因公共利益征收宅基地，土地補償費等一般歸集體，由集體用于發(fā)展等。

2. 房屋所有權(quán)人：對宅基地上房屋進行補償?shù)馁M用歸房屋所有權(quán)人。若房屋是合法建造且登記在其名下，因房屋價值、裝修等獲得的補償歸其所有。

3. 宅基地使用權(quán)人：長期使用宅基地的農(nóng)戶，在符合規(guī)定時可獲得相應(yīng)補償。比如因宅基地使用年限等因素，給予使用權(quán)人的一定補償。

此外，若存在房屋繼承等情況，繼承人也可能因繼承房屋而享有部分宅基地相關(guān)補償權(quán)益。總之，要綜合宅基地的歸屬、房屋情況及相關(guān)權(quán)益等確定補償費用的具體歸屬。

二、現(xiàn)在拆遷怎么賠償?shù)?/h3>

拆遷賠償方式通常有以下幾種：

1. 貨幣補償：根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定補償金額，直接給予貨幣。

2. 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：拆遷人用自己建造或購買的房屋與被拆遷房屋進行調(diào)換，并計算、結(jié)清差價。

3. 結(jié)合型補償：即既給貨幣補償又給予房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

具體賠償標(biāo)準(zhǔn)和項目包括：

1. 被拆遷房屋價值補償。

2. 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

3. 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

此外，各地會根據(jù)實際情況制定具體的拆遷政策和賠償細則，以保障被拆遷人的合法權(quán)益。補償標(biāo)準(zhǔn)會考慮房屋的性質(zhì)、地段、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟水平等多種因素。

三、征收土地會拆房子嗎

征收土地可能會涉及拆房子。

征收土地是國家為了公共利益的需要，依法強制取得土地所有權(quán)并給予補償?shù)男袨椤．?dāng)征收范圍涵蓋房屋所在土地時，房屋通常會被拆除。

一般來說，征收部門會依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和程序進行操作。首先會發(fā)布征收公告，明確征收范圍、目的等信息。接著開展評估工作，確定房屋價值。然后與被征收人協(xié)商補償安置事宜，包括補償方式（貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換）、補償標(biāo)準(zhǔn)等。若達成一致，簽訂協(xié)議后實施拆除；若協(xié)商不成，可能會通過法律途徑解決。

被征收人對征收行為有異議或認為補償不合理等，可依法維護自身權(quán)益，如申請行政復(fù)議、提起行政訴訟等，以保障自身合法利益不受侵害。

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內(nèi)容投稿：畢華錦

內(nèi)容審核：劉超律師

來源：頭條-征收土地會拆房子嗎，土地征收了房子會征收嗎?