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一、強(qiáng)拆房屋需要遵循哪些法定程序

強(qiáng)拆房屋分兩種情況，即合法強(qiáng)拆與違法強(qiáng)拆，合法強(qiáng)拆需遵循嚴(yán)格法定程序：

首先是征收決定階段，需符合公共利益并按規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估、公告等，保障被征收人知情權(quán)、參與權(quán)。

其次，補(bǔ)償協(xié)商環(huán)節(jié)，要達(dá)成公平合理補(bǔ)償協(xié)議。若協(xié)商不成，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法作出補(bǔ)償決定并公告。

若被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或不提起行政訴訟，又不搬遷的，作出征收決定的政府依法申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院受理后進(jìn)行審查，組織聽證，作出是否準(zhǔn)予執(zhí)行裁定。準(zhǔn)予執(zhí)行的，由法院或指定相關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)拆，實(shí)施時(shí)要對屋內(nèi)物品登記保全等。違法強(qiáng)拆則不具合法性，被拆遷人可通過法律途徑維權(quán)索賠。

二、強(qiáng)拆房屋需遵循哪些法定程序

強(qiáng)拆房屋分兩種情況，即合法強(qiáng)拆與違法強(qiáng)拆。合法強(qiáng)拆主要指司法強(qiáng)拆，需遵循以下法定程序：

首先，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷、不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

其次，法院收到申請后，會進(jìn)行審查，包括征收補(bǔ)償決定的合法性等方面。

最后，經(jīng)審查裁定準(zhǔn)予執(zhí)行的，一般由法院組織實(shí)施或責(zé)成有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)拆，實(shí)施時(shí)要依法進(jìn)行，保障被征收人合法權(quán)益，妥善保管屋內(nèi)物品等。

而違法強(qiáng)拆是法律明確禁止的，被拆遷人遇到違法強(qiáng)拆，可通過復(fù)議、訴訟等途徑維權(quán)，要求賠償損失。

當(dāng)探討什么情況下可以強(qiáng)拆房屋時(shí)，這里面有著諸多復(fù)雜的規(guī)定。除了合法的司法強(qiáng)拆等常見情況外，后續(xù)還涉及一些重要問題。比如強(qiáng)拆之后，如果房屋存在一些未解決的附屬設(shè)施爭議，該如何處理。還有被強(qiáng)拆房屋內(nèi)的物品損失認(rèn)定與賠償，這也是不容忽視的環(huán)節(jié)。這些情況都和什么情況下可以強(qiáng)拆房屋緊密相關(guān)。要是你對強(qiáng)拆房屋后的附屬設(shè)施爭議處理、物品損失賠償?shù)葐栴}感到迷茫，別擔(dān)心，點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你提供詳細(xì)解答。

三、什么情況下可以強(qiáng)拆房屋

強(qiáng)拆房屋一般在這些情形下是合法的。就好比說，要是房屋存在安全方面的隱患，經(jīng)過相關(guān)部門認(rèn)真認(rèn)定，并且通知業(yè)主去整改了，可業(yè)主還是沒改善，那這種情況下強(qiáng)拆房屋就是合法的。還有一種情況，房屋被依法判定為違法建筑，并且當(dāng)事人在規(guī)定的期限內(nèi)，既沒有申請行政復(fù)議，也沒有提起行政訴訟，還不自己把房子拆掉，那這時(shí)候強(qiáng)拆房屋也是合法的。另外，按照城鄉(xiāng)規(guī)劃等相關(guān)的法律法規(guī)來看，如果房屋所在的區(qū)域需要進(jìn)行征收拆遷，而且相關(guān)的補(bǔ)償?shù)纫幌盗谐绦蚨家呀?jīng)依法完成了，可當(dāng)事人就是拒絕搬遷，那這種情況下強(qiáng)拆房屋也是合理合法的。

在實(shí)施強(qiáng)拆行為的時(shí)候，那必須得嚴(yán)格遵循法定的程序，就象是得事先作出征收決定、補(bǔ)償決定之類的，然后還要依法把這些決定送達(dá)給當(dāng)事人，得保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。要是強(qiáng)拆的程序不合法，當(dāng)事人就可以通過法律的途徑去尋求救濟(jì)，這樣就能維護(hù)好自己的合法權(quán)益。

總而言之，強(qiáng)拆房屋一定要有明確的法律依據(jù)，并且要按照合法的程序來進(jìn)行，要是沒有做到這些，那很可能就會構(gòu)成違法侵權(quán)的行為。