宅基地上有墳怎么解決，宅基地上有水井如何建房，當宅基地上有墳墓的時候，咱們得先把宅基地的合法使用權到底歸誰給弄清楚。要是這墳墓在您拿到合法宅基地使用權之前就已經在那兒，那咱就盡量用商量的辦法去把這事兒給解決。從法律方面來講，您可以先去找墳主
當宅基地上有墳墓的時候，咱們得先把宅基地的合法使用權到底歸誰給弄清楚。
要是這墳墓在您拿到合法宅基地使用權之前就已經在那兒，那咱就盡量用商量的辦法去把這事兒給解決。
從法律方面來講，您可以先去找墳主的家屬，跟他們好好聊聊遷墳的事兒，然后，您還可以考慮給他們一些合適的補償，這樣說不定能促進他們把墳給遷走。
要是大家商量不好，那您就可以請求村委會或者當地的政府部門來幫忙調解調解。
不過，在處理這個事兒的過程當中，咱們一定要尊重當地的風俗習慣以及那些大家都應該遵守的道德規范。
要是對方就是死活不遷墳，而且這墳對您正常使用宅基地以及您的合法權益造成了特別嚴重的影響，那您就可以通過到法院去起訴的方式，讓法院判決對方把妨礙給排除掉，把墳給遷走。
但是，起訴可是最后的辦法，咱最好還是優先選擇商量和調解的方式去把問題給解決掉。
在咱那宅基地上，要是打算蓋房子，那對水井可得謹慎規劃。
咱得先把水井的那些情況弄清楚，像它的位置在哪，深度是多少，以及現在的使用狀況是咋樣的。
要是這水井還在正常使用，并且對周邊居民的生活用水起著很重要的作用，那可就得好好地保護它或者把它遷移到合適的地方。
在開始建房之前，一定要向當地的相關部門去申請，爭取拿到合法的建設許可。
這就像是給建房開了一張通行證，有了它咱心里才踏實。
到了規劃設計的階段，那可不能馬虎，必須得保證新建的房屋基礎施工不會對水井的結構和功能造成影響，可不能讓它因為建房而坍塌或者損壞了。
要是這水井已經不用，那也得按照規定把它填埋好，把安全隱患給消除掉。
總而言之，在整個建房的過程當中，咱們必須得嚴格遵守當地的城鄉規劃以及土地管理等一系列的法律法規，只有這樣才能保障咱們的建房是合法合規的，不會給自己和他人帶來麻煩。
當我們明確了宅基地上有附著物時宅基地歸誰的問題后，還需關注一些相關要點。比如，在宅基地及附著物的繼承方面，雖然宅基地本身不能單獨繼承，但如果宅基地上有合法的附著物，且繼承人符合相關條件，那么繼承人可以通過繼承附著物而繼續使用宅基地。再比如，當宅基地及附著物面臨征收時，補償的分配問題也較為復雜，涉及到宅基地使用權人和附著物所有人的權益。若你對宅基地附著物繼承、征收補償分配等問題存在疑惑，點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，獲取專業解答。
在農村，那宅基地上的附著物，通常是跟著宅基地的使用權走的。
一般來講，農村的宅基地所有權那是歸集體所有的，不過宅基地上的房屋之類的附著物，所有權就歸宅基地的使用權人。
要是到了城鎮，情況就可能不太一樣。
要是那些房屋等附著物是合法建造的，那它們的所有權通常就歸房屋所有權人，而且宅基地的使用權也可能有一些相應的規定和限制。
不過，如果碰到了糾紛或者其他比較復雜的情況，那就得根據具體的法律事實和證據來確定所有權到底歸誰。
所以，大家要是遇到了這類問題，可一定要趕緊去咨詢專業的法律人士，這樣才能獲得準確的法律建議和合適的解決辦法，可別自己瞎琢磨，不然搞不好會出大問題。
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內容投稿：金樂
內容審核：索建國律師
來源：臨律-宅基地上有附著物宅基地歸誰，宅基地上的附屬物包含房屋嗎
