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宅基地合同無效責任如何認定劃分，宅基地合同無效后責任如何認定，宅基地合同無效責任劃分需綜合多方面因素。首先看雙方過錯程度，若一方明知宅基地不能轉讓等規定仍交易，或故意隱瞞重要事實，過錯較大；若雙方都有一定認知不足，則按過錯比例分擔責任。比如

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一、宅基地合同無效責任如何認定劃分

宅基地合同無效責任劃分需綜合多方面因素。首先看雙方過錯程度，若一方明知宅基地不能轉讓等規定仍交易，或故意隱瞞重要事實，過錯較大；若雙方都有一定認知不足，則按過錯比例分擔責任。

比如，賣方明知宅基地不得向非本集體成員出售卻售賣，買方因輕信能獲得產權而購買，賣方過錯可能更大。

其次考慮合同履行情況，若已交付宅基地及房屋，雙方應互相返還財產。對于因合同無效造成的損失，如買方裝修投入等，有過錯方需賠償。如果雙方都有過錯，各自承擔相應損失。同時，法律也會考慮是否損害集體利益等因素。總體而言，依據《民法典》等相關規定，結合案件具體情況公平合理認定劃分無效責任。

二、宅基地合同無效后責任如何認定

宅基地合同無效后，責任認定一般遵循過錯原則。

首先，若雙方都有過錯，比如一方明知不符合宅基地轉讓條件仍轉讓，另一方也未盡審查義務而受讓，雙方應各自承擔相應責任，按過錯程度分擔因合同無效導致的損失，如房屋建造費用、土地增值損失等。

其次，若一方過錯明顯，比如轉讓方故意隱瞞宅基地相關限制規定，導致合同無效，轉讓方需承擔主要責任，要返還受讓方已支付款項，并賠償受讓方因此遭受的合理損失，像房屋裝修投入等。

再者，若受讓方存在惡意，如通過欺詐手段簽訂合同，受讓方不僅可能無法主張賠償，還可能因過錯給轉讓方造成的損失承擔賠償責任。實踐中還需結合具體合同內容、履行情況及當地宅基地管理政策綜合判斷責任歸屬與承擔比例。

當探討宅基地合同無效該如何賠償時，還有一些緊密相關的要點需關注。比如，除了直接的經濟損失賠償外，對于因合同無效導致一方已對宅基地進行的合理投入，像建房花費等，該如何處理也是重要問題。而且，在賠償范圍確定上，信賴利益損失的界定也頗為關鍵。倘若您在宅基地合同無效后的賠償問題上，無論是投入費用補償、信賴利益損失認定，還是賠償具體標準等方面存在疑問，別煩惱，趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士會為您詳細剖析解答。