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一、農(nóng)村宅基地房屋產(chǎn)權(quán)糾紛咋依法解決

農(nóng)村宅基地房屋產(chǎn)權(quán)糾紛通常可按以下方式依法解決：

首先，協(xié)商解決。糾紛雙方自行溝通，依據(jù)相關(guān)事實和法律規(guī)定，就產(chǎn)權(quán)歸屬及補償?shù)葐栴}，平等、自愿地達成一致，這是最便捷的方式。

其次，若協(xié)商不成，可申請調(diào)解。請求當(dāng)?shù)卮逦瘯⑷嗣裾{(diào)解委員會等第三方介入調(diào)解，通過溝通、疏導(dǎo)，促使雙方互諒互讓，達成調(diào)解協(xié)議。

再者，申請行政處理。由縣級以上人民政府對宅基地使用權(quán)進行確權(quán)，確定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。若對政府確權(quán)決定不服，可依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。

最后，可直接向法院提起民事訴訟。提供宅基地使用證、建房審批文件、出資建房等相關(guān)證據(jù)，由法院根據(jù)事實和法律規(guī)定，對房屋產(chǎn)權(quán)糾紛作出判決。

二、農(nóng)村宅基地房屋產(chǎn)權(quán)糾紛咋解決

農(nóng)村宅基地房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的解決途徑主要有以下幾種：

首先是協(xié)商，糾紛雙方基于自愿、平等原則，就爭議事項溝通交流，尋求一致的解決方案，自行化解矛盾。

若協(xié)商不成，可申請調(diào)解。由當(dāng)?shù)氐拇逦瘯⑷嗣裾{(diào)解委員會等第三方介入，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、風(fēng)俗習(xí)慣等，對雙方進行疏導(dǎo)、勸說，促進達成調(diào)解協(xié)議。

若調(diào)解無果，可考慮申請行政處理。向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府或縣級人民政府申請，政府會根據(jù)土地管理等相關(guān)規(guī)定，對宅基地的權(quán)屬作出認定和處理決定。

最后，若對行政處理結(jié)果不服，或者糾紛一開始就不適用于行政處理的，當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的人民法院提起民事訴訟，由法院依據(jù)事實和法律作出公正的裁判。

在探討如何保護農(nóng)村宅基地的房屋產(chǎn)權(quán)問題時，我們不能忽視與之緊密相關(guān)的其他要點。比如，在房屋產(chǎn)權(quán)明晰后，若涉及房屋的繼承，不同情況該如何處理，是子女都有均等份額，還是有特殊的繼承規(guī)定。另外，當(dāng)面臨宅基地房屋產(chǎn)權(quán)變更時，具體的流程和所需材料又有哪些。這些都是圍繞農(nóng)村宅基地房屋產(chǎn)權(quán)保護衍生出的重要問題。倘若你在農(nóng)村宅基地房屋產(chǎn)權(quán)保護、繼承以及變更等方面存在疑問，無需煩惱，點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細解答。

三、如何保護農(nóng)村宅基地的房屋產(chǎn)權(quán)問題

農(nóng)村宅基地房屋的產(chǎn)權(quán)，有這么幾種保護方式。首先，一定要依法去辦理宅基地的使用權(quán)以及房屋的產(chǎn)權(quán)登記，這可是明確產(chǎn)權(quán)的重中之重。得趕緊去當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T還有房屋管理部門申請，把相關(guān)的材料都準(zhǔn)備好交上去，等經(jīng)過審核批準(zhǔn)之后，就能拿到那至關(guān)重要的證書。

然后，要好好留存那些建房時的合法憑證，像審批文件、施工合同之類的，這些可都是產(chǎn)權(quán)的重要依據(jù)，可不能弄丟。

再者，在涉及到宅基地以及房屋的轉(zhuǎn)讓、繼承等行為的時候，可一定得符合法律規(guī)定，得遵循“一戶一宅”這樣的原則，可不能因為違規(guī)的行為而引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，不然到時候可就麻煩。

最后，如果和別人發(fā)生了宅基地以及房屋相關(guān)的糾紛，那可得趕緊去尋求法律途徑來解決。可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向法院提起訴訟，一定要依法去維護自己的合法權(quán)益，可不能讓自己的權(quán)益受到損害。

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內(nèi)容投稿：毛雪月

內(nèi)容審核：石珊律師

來源：中國法院網(wǎng)-如何保護農(nóng)村宅基地的房屋產(chǎn)權(quán)問題，如何保住農(nóng)村宅基地