農村宅基地糾紛法律如何進行調處,農村宅基地糾紛法律如何裁決,農村宅基地糾紛調處主要有以下方式和法律依據:首先是協商解決,雙方當事人可自行就爭議問題進行溝通、協商,本著互諒互讓原則達成一致,這是最便捷高效的解決途徑。若協商不成,可申請調解。由
農村宅基地糾紛調處主要有以下方式和法律依據:
首先是協商解決,雙方當事人可自行就爭議問題進行溝通、協商,本著互諒互讓原則達成一致,這是最便捷高效的解決途徑。
若協商不成,可申請調解。由當地的村民委員會、鄉鎮人民政府等第三方介入調解,依據相關法律法規、村規民約等,促使雙方達成調解協議。
若調解無果,則可通過行政處理。根據《土地管理法》規定,個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。
在整個過程中,要注意遵循“一戶一宅”等宅基地相關法律規定,明確宅基地的權屬來源、使用范圍等關鍵事實。
農村宅基地糾紛裁決需依不同情形適用法律:
首先,若涉及宅基地權屬爭議。依據《土地管理法》,土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。
其次,若是因相鄰關系引發的宅基地糾紛,例如通行、排水等問題。應適用《民法典》中關于相鄰關系的規定,不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。
當探討農村宅基地蓋房申請手續怎樣辦理時,還有一些相關要點需關注。比如申請獲批后,動工時間有著嚴格規定,若逾期未建可能面臨申請失效的情況。而且建成后的房屋面積、層數等都需符合當初審批標準,不然可能被認定為違規建筑。另外,若后續想對房屋進行改擴建,同樣要遵循相應流程再次申請。倘若你在農村宅基地蓋房申請手續辦理上,或是對后續這些相關事項存在疑問,不要糾結,趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕,專業法律人士會為你詳細解答。
農村宅基地建房申請手續一般是這樣的。
咱先得往所在村的村民委員會遞交一份書面申請,這里面得把建房的緣由說清楚,還有打算用地的位置以及面積之類的信息都得寫上。
接著,村民小組還有村委會會一起對這份申請進行討論,并且把相關情況給公示出來。
要是公示期間沒什么意見和異議的話,就會把申請材料報送至鄉鎮的國土資源所。
國土資源所會到實地去查看,瞧瞧申請人到底符不符合條件,擬用地符不符合規劃啥的。
之后,鄉鎮人民政府會對這些情況進行審核,審核通過后再上報給縣級人民政府去批準。
等獲得批準,申請人就可以憑著《農村宅基地批準書》和《鄉村建設規劃許可證》這兩個證,開始施工建房。
不過,大家要注意,不同的地方在具體的流程和要求上可能會不太一樣,所以,最好還是以當地實際的規定為準,這樣才能順利把房子建起來。
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內容投稿:方茹
內容審核:張曙光教授
來源:中國法院網-農村宅基地蓋房申請手續怎樣辦理,農村宅基地蓋房審批流程