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一、土地征收后幾年沒(méi)開(kāi)發(fā)農(nóng)民怎么辦

土地征收后長(zhǎng)時(shí)間未開(kāi)發(fā)，農(nóng)民可通過(guò)以下途徑解決：

第一，核實(shí)土地閑置情況。依據(jù)相關(guān)法律，征收后連續(xù)兩年未使用的土地，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)。農(nóng)民可先確認(rèn)土地是否確實(shí)處于閑置狀態(tài)，可向當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管部門(mén)咨詢(xún)。

第二，要求恢復(fù)耕種。若土地閑置已達(dá)規(guī)定年限，經(jīng)批準(zhǔn)收回土地使用權(quán)后，原為農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。農(nóng)民可向村集體反映，要求恢復(fù)耕種該土地。

第三，進(jìn)行投訴舉報(bào)。如果用地單位違反土地出讓合同，造成土地閑置，農(nóng)民可向自然資源主管部門(mén)投訴舉報(bào)。相關(guān)部門(mén)可依法對(duì)用地單位進(jìn)行處罰，如征收土地閑置費(fèi)等。

第四，尋求法律幫助。若農(nóng)民的合法權(quán)益因土地閑置受到損害，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益，如提起行政訴訟或民事訴訟等。

二、土地征收后十年未開(kāi)發(fā)歸屬權(quán)歸誰(shuí)

土地征收后十年未開(kāi)發(fā)，歸屬權(quán)的判定需分情況。

若已完成合法征收程序，土地所有權(quán)通常已從集體所有轉(zhuǎn)為國(guó)家所有。不過(guò)，依據(jù)相關(guān)法律，禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。征收后滿(mǎn)兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，縣級(jí)以上人民政府可無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。

在這種十年未開(kāi)發(fā)的情況里，若政府按規(guī)定收回土地，土地雖所有權(quán)仍屬?lài)?guó)家，但使用和耕種權(quán)利可能會(huì)交回原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。若政府未收回，土地名義上還是被征收時(shí)確定的用地單位的，但用地單位可能面臨處罰，且其土地使用權(quán)益存在不確定性。

所以，若土地已被合法征收，土地所有權(quán)屬于國(guó)家；若因閑置被政府收回并交由原集體恢復(fù)耕種，原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有使用權(quán)益；若未被收回，用地單位在面臨閑置處罰的同時(shí)仍名義上擁有土地使用權(quán)。

三、政府征收土地荒廢十幾年

政府征收土地后荒廢十幾年，這種情況涉及多方面法律問(wèn)題。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。

在政府征收土地后長(zhǎng)期荒廢的情形下，原土地所有權(quán)人或使用權(quán)人可采取以下措施維護(hù)權(quán)益。其一，向當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管部門(mén)反映情況，要求其依法履行監(jiān)管職責(zé)，對(duì)荒廢土地的情況進(jìn)行調(diào)查和處理。其二，如果因土地荒廢給相關(guān)權(quán)益人造成損失，權(quán)益人可通過(guò)行政復(fù)議或行政訴訟的方式，要求政府給予合理補(bǔ)償。其三，可通過(guò)合法途徑要求政府重新合理利用土地，比如恢復(fù)耕種等，以減少資源浪費(fèi)。政府征收土地后應(yīng)依法合理利用，若長(zhǎng)期荒廢則違反了法律規(guī)定，權(quán)益人應(yīng)積極通過(guò)合法途徑維護(hù)自身權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：錢(qián)瑤

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來(lái)源：頭條-政府征收土地荒廢十幾年，土地被征收后荒廢了3年