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一、土地征收后十年未開(kāi)發(fā)歸屬權(quán)歸誰(shuí)

土地征收后十年未開(kāi)發(fā)，歸屬權(quán)的判定需分情況。

若已完成合法征收程序，土地所有權(quán)通常已從集體所有轉(zhuǎn)為國(guó)家所有。不過(guò)，依據(jù)相關(guān)法律，禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。征收后滿兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，縣級(jí)以上人民政府可無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。

在這種十年未開(kāi)發(fā)的情況里，若政府按規(guī)定收回土地，土地雖所有權(quán)仍屬國(guó)家，但使用和耕種權(quán)利可能會(huì)交回原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。若政府未收回，土地名義上還是被征收時(shí)確定的用地單位的，但用地單位可能面臨處罰，且其土地使用權(quán)益存在不確定性。

所以，若土地已被合法征收，土地所有權(quán)屬于國(guó)家；若因閑置被政府收回并交由原集體恢復(fù)耕種，原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有使用權(quán)益；若未被收回，用地單位在面臨閑置處罰的同時(shí)仍名義上擁有土地使用權(quán)。

二、被征收土地閑置幾年可以收回嗎

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，被征收土地閑置一定年限可以收回。

對(duì)于國(guó)有土地，超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi)；滿二年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)，但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延的除外。

對(duì)于農(nóng)村集體土地，已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。

在收回閑置土地時(shí)，需嚴(yán)格按照法定程序進(jìn)行，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。若土地閑置是由于合理原因?qū)е拢瑧?yīng)結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行處理。

三、土地征收后幾年沒(méi)開(kāi)發(fā)農(nóng)民怎么辦

土地征收后長(zhǎng)時(shí)間未開(kāi)發(fā)，農(nóng)民可通過(guò)以下途徑解決：

第一，核實(shí)土地閑置情況。依據(jù)相關(guān)法律，征收后連續(xù)兩年未使用的土地，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)。農(nóng)民可先確認(rèn)土地是否確實(shí)處于閑置狀態(tài)，可向當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管部門(mén)咨詢。

第二，要求恢復(fù)耕種。若土地閑置已達(dá)規(guī)定年限，經(jīng)批準(zhǔn)收回土地使用權(quán)后，原為農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。農(nóng)民可向村集體反映，要求恢復(fù)耕種該土地。

第三，進(jìn)行投訴舉報(bào)。如果用地單位違反土地出讓合同，造成土地閑置，農(nóng)民可向自然資源主管部門(mén)投訴舉報(bào)。相關(guān)部門(mén)可依法對(duì)用地單位進(jìn)行處罰，如征收土地閑置費(fèi)等。

第四，尋求法律幫助。若農(nóng)民的合法權(quán)益因土地閑置受到損害，可咨詢專業(yè)律師，通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益，如提起行政訴訟或民事訴訟等。

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內(nèi)容投稿：陶莉伊

內(nèi)容審核：吳海麗律師

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