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一、士地轉(zhuǎn)包后土地是誰的啊

土地轉(zhuǎn)包后，土地的所有權(quán)歸屬不變，仍歸農(nóng)村集體組織。

對(duì)于土地的承包經(jīng)營權(quán)，在轉(zhuǎn)包期間，實(shí)際由受讓方享有使用和收益的權(quán)利。轉(zhuǎn)包是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。受讓方在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，有權(quán)按照轉(zhuǎn)包合同的約定，對(duì)土地進(jìn)行耕種、管理等，并獲取相應(yīng)產(chǎn)出收益。

原承包方雖將土地轉(zhuǎn)包出去，但仍保留土地承包關(guān)系，在承包期內(nèi)仍享有承包方的其他權(quán)利，比如在符合規(guī)定條件下依法流轉(zhuǎn)土地等。不過在轉(zhuǎn)包期間，其對(duì)轉(zhuǎn)包土地的直接經(jīng)營管理權(quán)利受到限制，需尊重受讓方依約進(jìn)行的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

二、法院查封土地去哪個(gè)部門

法院查封土地需依照法定程序進(jìn)行，具體涉及的部門主要有以下幾個(gè)：

首先是法院的執(zhí)行部門。法院在受理執(zhí)行案件后，經(jīng)審查認(rèn)為有必要查封土地的，會(huì)制作查封裁定書等法律文書，并向相關(guān)土地管理部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書。

其次是土地管理部門。通常是土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門。該部門在收到法院的協(xié)助執(zhí)行通知書后，會(huì)按照規(guī)定對(duì)涉案土地進(jìn)行查封登記等相關(guān)操作，限制土地的流轉(zhuǎn)、抵押等處分行為，確保土地處于查封狀態(tài)。

最后是不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。在土地管理部門完成相關(guān)手續(xù)后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會(huì)依據(jù)法院要求及土地管理部門的協(xié)助執(zhí)行情況，對(duì)土地的查封信息進(jìn)行準(zhǔn)確登記和公示，以便相關(guān)各方知曉土地已被查封的事實(shí)，維護(hù)司法程序的嚴(yán)肅性和公信力，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。

三、定西市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

定西市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需綜合多方面因素確定。

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

對(duì)于地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。例如，征收果園時(shí)，果樹的補(bǔ)償會(huì)根據(jù)其品種、樹齡等情況評(píng)估確定。

此外，若征收的是其他農(nóng)用地、建設(shè)用地等，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)依據(jù)不同情況按照相應(yīng)規(guī)定執(zhí)行。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因定西市不同區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地類型等存在差異，需結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際政策及相關(guān)征收公告來明確準(zhǔn)確補(bǔ)償數(shù)額。

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內(nèi)容投稿：錢安

內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：中國法院網(wǎng)-定西市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，甘肅省定西市土地征收標(biāo)準(zhǔn)