同村土地轉讓未經村委同意有法律效力嗎，同村土地轉讓未經村委同意有效嗎，農村土地轉讓分多種情況。如果是土地承包經營權轉讓，根據法律規定，承包方轉讓土地承包經營權，應當經發包方（一般為村集體經濟組織或村委會）同意。未經同意的轉讓，在法律上存在瑕
農村土地轉讓分多種情況。如果是土地承包經營權轉讓，根據法律規定，承包方轉讓土地承包經營權，應當經發包方（一般為村集體經濟組織或村委會）同意。未經同意的轉讓，在法律上存在瑕疵，原則上轉讓行為效力待定。若發包方事后追認同意，那么轉讓行為自始有效；若發包方明確表示不同意，則轉讓行為無效。
但如果是宅基地轉讓給同村符合條件的村民，一般無需村委同意（但需符合“一戶一宅”等規定），只要雙方意思表示真實、不違反法律法規強制性規定等，轉讓行為通常有效。不過，實踐中辦理宅基地相關變更登記等手續時，可能需要村委協助和認可。所以，同村土地轉讓未經村委同意是否有效，要依土地性質及具體轉讓情況而定。
農村土地轉讓分不同情況。如果是土地承包經營權轉讓，根據法律規定，土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利，有權自主組織生產經營和處置產品，土地承包經營權互換、轉讓的，當事人可以向登記機構申請登記；未經登記，不得對抗善意第三人。從這規定來看，同村土地承包經營權轉讓并不以經村委同意為生效要件，只要雙方達成真實意思表示的轉讓協議，一般就是有效的。
但如果涉及宅基地轉讓等情況，由于宅基地所有權歸集體，村民只有使用權，轉讓宅基地需經本集體經濟組織同意，村委作為集體代表，未經同意轉讓效力存在問題。所以關鍵看具體是什么土地轉讓類型，不能一概而論。
在探討同村之間土地轉讓是否需要村委同意這一問題時，我們有必要進一步了解相關要點。除了是否需要村委同意外，同村土地轉讓還涉及諸多關鍵事項。例如，土地轉讓的流程規范，包括簽訂何種協議、如何進行備案等。而且轉讓后的土地使用性質也不能隨意改變，要遵循相關規定。倘若你對同村之間土地轉讓的流程細節、后續土地使用的合規性等問題感到迷茫，不要著急。點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業的法律人士會依據具體情況，為你詳細解讀同村之間土地轉讓的相關法律問題，給你清晰準確的答復。
在農村，同村的土地要是想轉讓，原則上那可是得經過村委同意才行。
咱國家的相關法律規定得明明白白的，農村的土地承包經營權在同村的村民之間流轉的時候，得遵循平等協商、自愿，還有有償這么幾個原則。
這土地轉讓，得把相關情況報給發包方，也就是村委，讓村委給備案一下。
村委得好好審查和同意這個轉讓行為，得看看它合不合法、真不真實，還有是不是符合村集體的利益。
這都是為了能讓土地流轉順順利利地進行下去，把農村的土地承包關系給穩定住。
要是隨便就改變了土地的農業用途，那可不行，得防止這種情況出現，不然集體的利益和其他村民的利益都得受損失。
并且，轉讓的雙方還得簽訂一份書面合同，把雙方的權利和義務都寫清楚。
然后，還得向相關的部門去辦理變更登記手續，把這土地轉讓的事兒給正式地確定下來，這樣大家心里都踏實。
總之，這同村土地轉讓的事兒可得按規矩來，可不能瞎搞。
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內容投稿：邵文
內容審核：趙正群律師
來源：中國法院網-同村之間土地轉讓需要村委同意么，同村村民土地承包權轉讓
