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征地與租地有什么區(qū)別，征地青苗補償費怎么算:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、征地與租地有什么區(qū)別

土地征收系指依法取得其全部或部分所有權(quán)（如農(nóng)村集體所有制土地），或者取得臨時性土地使用權(quán)（如國有土地）；而土地租賃則是對土地進行短期的使用與經(jīng)營。在土地征收過程中，必須符合特定的緊急情況，諸如災害救援等重要環(huán)節(jié)，至于臨時租賃，盡管其概念并非法律術(shù)語所規(guī)范，但是其性質(zhì)為單純的租賃行為，并不涉及土地用途及所有權(quán)的變更。而土地租賃則是根據(jù)協(xié)議獲得一塊用于種植的土地，并不會改變土地所有權(quán)的歸屬。

二、征地青苗補償費怎么算

關(guān)于我國土地征收過程中對地上青苗損失補償?shù)木唧w辦法通常是依據(jù)青苗占用的畝數(shù)乘以工程所處地域內(nèi)相關(guān)法律規(guī)定的費用標準進行賠償，也可以參考根據(jù)征用土地所需支付的總費用按一定比例進行計算，于是得出的公式為：國家土地征收青苗費=年收益總值÷耕作季節(jié)數(shù)量。若在征收過程中，被征用土地上的青苗因為農(nóng)田改造或建設(shè)項目而受到了無法挽回的損害，那么負責實施該項目的單位就有義務(wù)向青苗的種植者提供相應的賠償。

三、征地補償款一般多久下來

通常情況下，征地補償款會在自征地補償與安置方案獲批之日起的三個月之內(nèi)到達賬戶，其中包含了安置補助費以及青苗及地上附著物補償費等多項費用。如需了解更詳細的信息，您可向做出土地征收決策的市級或縣級人民政府進行咨詢。征地補償款的設(shè)立旨在彌補因國家征收土地給土地所有者帶來的在土地上的投資和收益損失，其補償對象主要針對擁有土地所有權(quán)的人士。

《土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。