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一、土地征收面積如何確定方案內(nèi)容

土地征收面積的確定方案通常需綜合多方面因素。首先，要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，明確征收的范圍和邊界，這可以通過實地勘測、繪制地圖等方式來精準界定。其次，對擬征收土地上的各類附著物、建筑物等進行詳細清點和評估，將其占地面積納入征收面積計算范疇。再者，要考慮土地的利用現(xiàn)狀和規(guī)劃用途，對于不同用途的土地，其征收面積的計算方式和標準可能有所差異。例如，耕地、林地、建設用地等在征收面積確定時，需分別按照相應的規(guī)定和方法進行核算。同時，還應充分聽取被征收人的意見和建議，確保確定的征收面積方案公平、合理、合法。

二、安置房平方與合同不符怎么辦

若安置房平方與合同不符，可采取以下措施。首先，應保留好相關(guān)合同及與安置房面積差異相關(guān)的證據(jù)，如測量報告等。其次，與開發(fā)商或相關(guān)負責方進行積極溝通，明確告知對方實際面積與合同約定面積的差異情況，要求其給出合理的解釋和解決方案，如是否進行面積補差、重新規(guī)劃等。若雙方無法就解決方案達成一致，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或相關(guān)行業(yè)協(xié)會進行投訴和咨詢，尋求專業(yè)的調(diào)解或指導。也可以考慮通過法律途徑解決，如向法院提起訴訟，要求開發(fā)商承擔違約責任，按照合同約定或法律規(guī)定進行賠償或處理。在整個過程中，要注意保留好所有的溝通記錄和證據(jù)，以維護自身的合法權(quán)益。

三、土地征收怎么算補償

土地征收的補償計算通常依據(jù)以下幾個方面：

1. 土地補償費：按照被征收土地的原用途給予補償，一般為該土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2. 安置補助費：需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)乘以每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收土地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3. 地上附著物和青苗的補償費：由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。地上附著物包括房屋、水井、道路等，青苗則是指正在生長的農(nóng)作物等。這些補償費根據(jù)實際損失進行計算。

總之，土地征收補償?shù)挠嬎闶且粋€綜合的過程，需要考慮多種因素，以確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。

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內(nèi)容投稿：馮然

內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地征收怎么算補償，土地征收補償?shù)臉藴视心男?/span>