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被征收房屋土地如何賠償，怎么征收老房子的土地補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

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一、被征收房屋土地如何賠償

被征收房屋土地的賠償通常包括以下方面：

（一）房屋補(bǔ)償

1. 對于被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。這包括房屋本身的結(jié)構(gòu)、面積等因素的考量，會由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)按照法定程序進(jìn)行評估確定價值。

2. 室內(nèi)裝飾裝修價值的補(bǔ)償，會根據(jù)裝修的實際情況，材料的使用、裝修的風(fēng)格等進(jìn)行評估補(bǔ)償。

（二）土地補(bǔ)償

1. 如果是國有土地上房屋征收，土地的價值包含在房屋價值之中。

2. 若是集體土地上房屋征收，土地補(bǔ)償歸村集體所有，一般會重新分配土地給村集體成員或者將土地補(bǔ)償款用于村集體的建設(shè)等，而被征收房屋的農(nóng)戶可以獲得宅基地上房屋的補(bǔ)償。

（三）其他補(bǔ)償

1. 搬遷、臨時安置的補(bǔ)償，用于彌補(bǔ)被征收人在搬遷過程中的費(fèi)用以及在新的安置房屋未交付前的臨時居住等費(fèi)用。

2. 停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，針對那些用于經(jīng)營用途的房屋，按照被征收房屋在停產(chǎn)停業(yè)期間產(chǎn)生的實際損失進(jìn)行補(bǔ)償。

二、怎么征收老房子的土地補(bǔ)償

老房子土地征收補(bǔ)償?shù)恼魇辗绞饺缦拢?/p>

（一）補(bǔ)償范圍

1. 土地補(bǔ)償費(fèi)，這是對被征收土地的補(bǔ)償，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

2. 安置補(bǔ)助費(fèi)，用于安置被征地農(nóng)民的生活，其標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

3. 地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，針對老房子本身及其周邊附屬的青苗等進(jìn)行補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

（二）補(bǔ)償確定

1. 一般由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)土地的區(qū)位、用途等因素制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。政府會綜合考慮土地的市場價值、當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平等情況。

2. 若對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議，可以通過行政復(fù)議或者行政訴訟的方式解決。被征收人要注意及時收集相關(guān)證據(jù)，例如土地權(quán)屬證明、老房子的價值評估報告等，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

三、土地征收鐵皮房怎么補(bǔ)償

土地征收時鐵皮房的補(bǔ)償情況如下：

（一）合法性認(rèn)定

1. 如果鐵皮房是合法建筑，例如有合法的建設(shè)手續(xù)，經(jīng)過相關(guān)部門審批等，那么會按照一定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償一般會考慮鐵皮房的重置成本，包括建造鐵皮房的材料、人工等費(fèi)用。同時，還可能根據(jù)其用途，如用于居住、生產(chǎn)經(jīng)營等不同用途，參照當(dāng)?shù)仡愃品课莸氖袌鰞r值給予一定比例的補(bǔ)償。

2. 若是違法搭建的鐵皮房，比如未經(jīng)任何審批私自搭建在征收土地范圍內(nèi)的，這種情況下通常不予補(bǔ)償，而且可能會被要求自行拆除，拒不拆除的可能會被依法強(qiáng)制拆除。

（二）特殊情況

在一些地方，可能會出臺特殊政策來處理鐵皮房。例如，雖然是違法建筑，但存在一定的歷史原因，如早年為了滿足生產(chǎn)生活臨時搭建且沒有危害公共安全等情況，可能會給予適當(dāng)?shù)牟牧涎a(bǔ)償，但補(bǔ)償金額相對合法建筑會低很多。