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【圣運第1798起勝案】云南拆遷勝案：二審賠償是一審的60余倍，圣運律師助當(dāng)事人上訴成功

發(fā)布時間：
2019-11-12 10:54:36
作者：
圣運律師
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委托人：于先生委托律師：北京圣運律師事務(wù)所王有銀主任及其團(tuán)隊主辦律師被告：云南省蒙自市城市管理綜合行政執(zhí)法局、云南省蒙自市某鎮(zhèn)人民

【圣運第1798起勝案】云南拆遷勝案：二審賠償是一審的60余倍，圣運律師助當(dāng)事人上訴成功

委托人：于先生
委托律師：北京圣運律師事務(wù)所王有銀主任及其團(tuán)隊主辦律師
被告：云南省蒙自市城市管理綜合行政執(zhí)法局、云南省蒙自市某鎮(zhèn)人民政府

案情回顧

    于先生在蒙自市擁有的一套房屋在征收過程中，因在2005年建造房屋時未辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，2015年，市城市管理綜合行政執(zhí)法局將其認(rèn)定為違法建筑，并作出《行政沒有合法手續(xù)執(zhí)行決定書》送達(dá)于先生，并于2016年將其房屋拆除。于先生認(rèn)為自己的合法權(quán)益遭受到十分嚴(yán)重的侵犯，因此決定通過法律途徑爭取合法權(quán)益，來到北京圣運律師事務(wù)所尋求法律幫助。

    王有銀主任聽取了案件情況，迅速制訂爭取合法權(quán)益計劃，并指派團(tuán)隊專業(yè)律師具體執(zhí)行。在圣運律師的協(xié)助下，于先生提起行政訴訟。但一審法院認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條第一款規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。因此，于先生未依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證建蓋的部分房屋屬于違法建筑，對于先生要求賠償該部分損失的請求都不予支持。對于合法的部分房屋應(yīng)予賠償，但鑒于合法部分的房屋價值無評估認(rèn)定，故不予處理。

    圣運律師認(rèn)為，于先生的建房時間為2005年，根據(jù)法不溯及既往原則，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》僅僅適用于2008年以后的新建房屋。根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》第三十六條，侵犯公民、法人和其他組織的財產(chǎn)權(quán)造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。本案中，于先生的房屋拆舊建新時雖然未依法辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，但他持有原房屋《房屋所有權(quán)證》且涉案房屋確實位于棚戶區(qū)改造征收范圍內(nèi)，因此對于先生的賠償范圍和賠償金額應(yīng)既要參照片區(qū)改建項目的相關(guān)補償規(guī)定，也要按照《中華人民共和國國家賠償法》第三十六條的規(guī)定，賠償范圍應(yīng)當(dāng)包括被違法拆除的房屋及因違法拆除而導(dǎo)致的物品損失。因此，于先生的正當(dāng)合法合理賠償請求不應(yīng)被忽視。

訴訟結(jié)果

    在圣運律師的協(xié)助下，于先生提起上訴，二審法院經(jīng)審理采納了圣運律師的意見，撤銷原行政判決，并判決城市管理綜合行政執(zhí)法局、鎮(zhèn)人民政府共同賠償于先生因房屋被拆除造成的經(jīng)濟(jì)損失，賠償結(jié)果是一審判決賠償?shù)?0余倍。

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