一、企業(yè)拆遷如何進行住房賠償？

住房拆遷需賠償，包括土地補償費、征地安置補助等。拆遷補償由房屋征收部門按規(guī)定給予公平補償。補償應遵循民主決策、合理程序、公開結(jié)果原則，市縣政府負責補償事宜。

法律分析

住房入股企業(yè)拆遷是要賠償?shù)摹Ｒ皇峭恋匮a償費、征地安置補助還有就是其他附著的補償標準。拆遷補償是指房屋征收部門本身或委托房屋征收執(zhí)行單位，按照集體土地和國有土地拆遷補償標準的規(guī)定，對被征收房屋的所有人給予公平補償。房屋征收補償應遵循民主決策、程序合理、結(jié)果公開的原則。市、縣人民政府對本行政區(qū)域的房屋征收補償負責。

拓展延伸

企業(yè)拆遷的法律要求和賠償程序

企業(yè)拆遷涉及到一系列法律要求和賠償程序。根據(jù)相關法律法規(guī)，企業(yè)在拆遷過程中必須遵守一定的程序和標準。首先，企業(yè)需要進行拆遷申請，并提供相關的證明文件和資料。拆遷過程中，必須確保合法合規(guī)，遵守土地管理、城市規(guī)劃等法律法規(guī)。在進行住房賠償時，應根據(jù)被拆遷人的合法權(quán)益，合理評估房屋價值，并給予公平補償。賠償可以包括貨幣補償、安置房安排等形式。同時，還應確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保護，提供法律援助和救濟措施。總之，企業(yè)拆遷的法律要求和賠償程序是為了保障公平公正，維護各方利益，確保拆遷過程合法合規(guī)。

結(jié)語

企業(yè)拆遷涉及的法律要求和賠償程序至關重要。必須遵守相關法律法規(guī)，并確保程序合法合規(guī)。在住房賠償方面，應公平評估房屋價值，給予合理補償，包括貨幣補償和安置房等。同時，應保護被拆遷人的合法權(quán)益，提供法律援助和救濟措施。企業(yè)拆遷的法律要求和賠償程序旨在維護公平公正，保護各方利益，確保拆遷過程合法合規(guī)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國拆遷條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、企業(yè)房屋拆遷如何賠償？

企業(yè)拆遷賠償款標準如下所示：

1、企業(yè)所得稅

企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務，用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)(以下簡稱重置固定資產(chǎn))，或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進行改良，或進行技術(shù)改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業(yè)應納稅所得額。

2、營業(yè)稅

按照《國家稅務總局關于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》(國稅函〔2021〕277號)規(guī)定，納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時，只要出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅。《國家稅務總局關于政府收回土地使用權(quán)及納稅人代墊拆遷補償費有關營業(yè)稅問題的通知》(國稅函〔2021〕520號)又補充說，上述文件中關于縣級以上(含)地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，包括縣級以上(含)地方人民政府出具的收回土地使用權(quán)文件，以及土地管理部門報經(jīng)縣級以上(含)地方人民政府同意后由該土地管理部門出具的收回土地使用權(quán)文件。

3、土地增值稅

《土地增值稅條例》第八條規(guī)定，因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。《土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條規(guī)定，條例第八條

(二)項所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。

4、印花稅

由于印花稅屬于列舉征收，而“搬遷補償協(xié)議”不在列舉范圍內(nèi)，此搬遷補償收入也可以暫不繳納印花稅。

三、企業(yè)用房拆遷怎么賠償

法律分析：各地的土地拆遷補償，其次是房屋建筑物的補償，以有關房地產(chǎn)權(quán)證登記的建筑面積為計算標準。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 被征用土地上的附著物補償標準，授權(quán)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。不同地區(qū)由于其經(jīng)濟發(fā)展水平不同，當?shù)卣卟煌幸欢ú町悺?/p>

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內(nèi)容審核：范美華律師

來源：頭條-企業(yè)拆遷如何進行住房賠償？，