一、企業(yè)拆遷會計處理

企業(yè)拆遷會計處理主要涉及拆遷補(bǔ)償款的賬務(wù)處理和相關(guān)稅務(wù)處理。以下是對這一問題的詳細(xì)解答：

一、拆遷補(bǔ)償款的賬務(wù)處理

收到拆遷補(bǔ)償款時，應(yīng)首先確認(rèn)款項的性質(zhì)和用途。根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議，判斷補(bǔ)償款是用于重置固定資產(chǎn)、補(bǔ)償費(fèi)用性支出和停工損失，還是其他用途。

若是用于重置固定資產(chǎn)的補(bǔ)償，應(yīng)將補(bǔ)償款計入遞延收益，并在相關(guān)資產(chǎn)使用壽命內(nèi)平均分配，分期計入當(dāng)期損益。具體賬務(wù)處理為：借記“遞延收益”科目，貸記相關(guān)資產(chǎn)賬戶。

若是用于補(bǔ)償費(fèi)用性支出（如搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)等）和停工損失的，應(yīng)直接計入營業(yè)外收入。賬務(wù)處理為：借記“銀行存款”等科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。同時，相應(yīng)的費(fèi)用支出應(yīng)計入當(dāng)期損益，如借記“管理費(fèi)用”等科目，貸記“銀行存款”等科目。

若拆遷補(bǔ)償款有結(jié)余，應(yīng)轉(zhuǎn)入營業(yè)外收入。賬務(wù)處理為：借記“遞延收益”科目（結(jié)余部分），貸記“營業(yè)外收入”科目。

二、相關(guān)稅務(wù)處理

企業(yè)所得稅處理：根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例的相關(guān)規(guī)定，企業(yè)取得的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)計入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，計算繳納企業(yè)所得稅。但若是用于重置固定資產(chǎn)的補(bǔ)償，可按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)處理，如沖減新購固定資產(chǎn)的原價等。

土地增值稅處理：根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條的規(guī)定，因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。因此，企業(yè)在拆遷過程中若符合相關(guān)條件，可申請免征土地增值稅。

其他稅種處理：如營業(yè)稅、契稅等，應(yīng)根據(jù)具體稅收法規(guī)和政策進(jìn)行申報和繳納。

綜上所述，企業(yè)在進(jìn)行拆遷會計處理時，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法規(guī)和政策進(jìn)行賬務(wù)和稅務(wù)處理，確保準(zhǔn)確無誤地反映企業(yè)的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果。同時，建議企業(yè)與專業(yè)的會計和稅務(wù)顧問保持密切溝通，以確保處理過程的合規(guī)性和有效性。

二、拆遷公司賬務(wù)處理

法律分析：可以描述下你們大概業(yè)務(wù)內(nèi)容這樣好具體判斷怎么走分錄的。

法律依據(jù)：《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》 第六條 企業(yè)取得的搬遷補(bǔ)償收入，是指企業(yè)由于搬遷取得的貨幣性和非貨幣性補(bǔ)償收入。具體包括：

(一)對被征用資產(chǎn)價值的補(bǔ)償;

(二)因搬遷、安置而給予的補(bǔ)償;

(三)對停產(chǎn)停業(yè)形成的損失而給予的補(bǔ)償;

(四)資產(chǎn)搬遷過程中遭到毀損而取得的保險賠款;

(五)其他補(bǔ)償收入。

三、企業(yè)拆遷賬務(wù)的處理

1、因公共利益搬遷而收到的從財政預(yù)算直接撥付的搬遷補(bǔ)償款。企業(yè)應(yīng)于收到補(bǔ)償款時，借記銀行存款科目，貸記專項應(yīng)付款科目。然后區(qū)別以下情況分別進(jìn)行處理：

第一，屬于補(bǔ)償搬遷過程中發(fā)生的費(fèi)用性支出和停工損失的，應(yīng)從專項應(yīng)付款科目轉(zhuǎn)入遞延收益科目，借記專項應(yīng)付款科目，貸記遞延收益科目；并作為與收益相關(guān)的政府補(bǔ)助計入營業(yè)外收入，即借記遞延收益科目，貸記營業(yè)外收入科目。

第二，屬于補(bǔ)償固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)（土地使用權(quán)）搬遷損失的，應(yīng)從專項應(yīng)付款科目轉(zhuǎn)入遞延收益科目。在固定資產(chǎn)清理損失計入營業(yè)外支出時，借記遞延收益科目，貸記營業(yè)外收入科目；在無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)銷計入營業(yè)外支出時，借記遞延收益科目，貸記營業(yè)外收入科目。

第三，屬于補(bǔ)償搬遷后新建資產(chǎn)（主要為固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)）的，應(yīng)從專項應(yīng)付款科目轉(zhuǎn)入遞延收益科目，并作為與資產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)助，在相關(guān)資產(chǎn)使用壽命內(nèi)平均分配，分期計入當(dāng)期損益，借記遞延收益科目，貸記營業(yè)外收入科目。

第四，企業(yè)取得的搬遷補(bǔ)償款扣除轉(zhuǎn)入遞延收益后的結(jié)余，應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入資本公積中的其他資本公積明細(xì)科目，由全體股東共同享有，借記專項應(yīng)付款科目，貸記資本公積科目。

2、因非公共利益搬遷而收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償款（包括因公共利益搬遷而收到的非財政預(yù)算直接撥付的搬遷補(bǔ)償款）。

企業(yè)應(yīng)于收到補(bǔ)償款時，借記銀行存款科目，貸記遞延收益科目。

一、銀行抵債資產(chǎn)處置的流程是怎樣

(一)企業(yè)取得的抵債資產(chǎn)，應(yīng)按其公允價值，借記本科目，原已計提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的，借記壞賬準(zhǔn)備、貸款損失準(zhǔn)備等科目，按應(yīng)收債權(quán)的賬面余額，貸記貸款、應(yīng)收利息、長期應(yīng)收款、其他應(yīng)收款等科目，按應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)，貸記應(yīng)交稅費(fèi)科目，按其差額，借記營業(yè)外支出或貸記營業(yè)外收入科目。

(二)企業(yè)取得抵債資產(chǎn)后如轉(zhuǎn)為自用，應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦妥時，按轉(zhuǎn)為自用資產(chǎn)的賬面價值，借記固定資產(chǎn)等科目，貸記本科目。

(三)抵債資產(chǎn)保管期間取得的收入，借記現(xiàn)金、銀行存款、存放中央銀行款項等科目，貸記營業(yè)外收入科目。保管期間發(fā)生的費(fèi)用，借記營業(yè)外支出科目，貸記現(xiàn)金、銀行存款、存放中央銀行款項等科目。

(四)處置抵債資產(chǎn)時，應(yīng)按實際取得的處置收入，借記現(xiàn)金、銀行存款、存放中央銀行款項、長期應(yīng)收款、其他應(yīng)收款等科目，已計提跌價準(zhǔn)備的，借記本科目(跌價準(zhǔn)備)，按應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)，貸記應(yīng)交稅費(fèi)科目，按其賬面余額，貸記本科目，按其差額，貸記營業(yè)外收入科目或借記營業(yè)外支出科目。

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內(nèi)容審核：路洋律師

來源：中國法院網(wǎng)-企業(yè)拆遷會計處理，