一、企業(yè)拆遷的補(bǔ)償款要不要交稅

1、需要，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》（國稅函［2009］118號(hào)）文的規(guī)定，企業(yè)取得符合規(guī)定的政策性搬遷或處置收入，根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的，用這些搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱重置固定資產(chǎn)），或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進(jìn)行改良，或進(jìn)行技術(shù)改造，或安置職工的，準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

2、企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計(jì)算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。

3、企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年內(nèi)，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，在五年期內(nèi)完成搬遷的，企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定處理。

一、企業(yè)拆遷如何賠償

企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要分為以下四個(gè)方面：

1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)龋?

2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失；

3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；

4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

二、企業(yè)遇到拆遷應(yīng)該如何做

1、整理企業(yè)資產(chǎn)。很多企業(yè)在面臨拆遷的時(shí)候都很盲目，自己都不清楚自己的企業(yè)的資產(chǎn)狀況，不清楚應(yīng)該補(bǔ)償多少。即便跟拆遷方談判，也是無從下手，有的漫天要價(jià)，有的干脆等待拆遷方進(jìn)行評(píng)估。但是評(píng)估公司都是拆遷方制定和委托的，評(píng)估價(jià)格普遍較低。

2、準(zhǔn)備企業(yè)財(cái)產(chǎn)清單。財(cái)產(chǎn)清單主要是讓我們對(duì)自身具有的土地、房屋、設(shè)備搬遷、設(shè)備損壞等的補(bǔ)償項(xiàng)目能夠達(dá)到怎樣的總和，做到心中有數(shù)，可以讓我們?cè)诳陀^事實(shí)的基礎(chǔ)上做到合理評(píng)估。

二、拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎

法律分析：根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2005〕45)規(guī)定，被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免繳個(gè)人所得稅。

法律依據(jù)：《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》第一條：對(duì)被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個(gè)人所得稅。

三、企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎

法律分析：需要交稅。與企業(yè)拆遷補(bǔ)償款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種：企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納，營改增之后，增值稅也不收。此外不同的征收可能會(huì)免除部分稅種。例如：因國家建設(shè)需要的拆遷補(bǔ)償款，免征土地增值稅。但是如果是商業(yè)征收，則不免征土地增值稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條：有下列情形之一的，免征土地增值稅:（一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20％的；（二）因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●搬遷補(bǔ)償款的稅務(wù)處理方法有什么,企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村集體有權(quán)扣留農(nóng)民的征地補(bǔ)償款嗎？,村集體能否擅自扣留征地補(bǔ)償款？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償所需繳納的稅費(fèi)有哪些？,企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)取得了政府拆遷補(bǔ)償款是否要交企業(yè)所得稅,政府拆遷補(bǔ)償款企業(yè)需要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●改制企業(yè)房屋拆遷補(bǔ)償款上稅嗎,改制企業(yè)房屋拆遷補(bǔ)償款上稅嘛？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地使用權(quán)補(bǔ)償家庭內(nèi)部如何分配,宅基地補(bǔ)償款如何分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)征地補(bǔ)償款用交稅嗎,征地補(bǔ)償款是否需要交稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補(bǔ)償截留怎么辦,征地補(bǔ)償款能否截留:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷賠付是否繳納稅收,拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●請(qǐng)你打集體土地已分配到家庭承包責(zé)任制的征地補(bǔ)償款集體分配不公怎樣收費(fèi)？,如何收取集體土地已分配到家庭承包責(zé)任制的征地補(bǔ)償款集體分配不公的費(fèi)用？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)歸誰,安置補(bǔ)償費(fèi)和土地補(bǔ)償款區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拿到拆遷補(bǔ)償款已破產(chǎn)要繳稅,破產(chǎn)企業(yè)拆遷補(bǔ)償交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村征地補(bǔ)償款的分配對(duì)象是什么,農(nóng)村征地補(bǔ)償款是如何分配的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補(bǔ)償款要繳納企業(yè)所得稅嗎,補(bǔ)償金要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收，補(bǔ)償款是按老人口分還是新老一半分，或者是按現(xiàn)有人口分呢？,集體土地征地補(bǔ)償怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償款需要納稅調(diào)整嗎,拆遷補(bǔ)償款如何征稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆補(bǔ)償款轉(zhuǎn)給個(gè)人要不要交稅 ,企業(yè)拆補(bǔ)償款轉(zhuǎn)給個(gè)人要不要交稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廠房拆遷獲得的補(bǔ)償款的稅收規(guī)定,企業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償納稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如何處理企業(yè)拆遷補(bǔ)償款納稅問題？,企業(yè)征地拆遷補(bǔ)償收入要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)動(dòng)遷補(bǔ)償款稅收政策文件,企業(yè)動(dòng)遷補(bǔ)償款的稅收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：頭條-企業(yè)拆遷的補(bǔ)償款要不要交稅，