城市要建設(shè)發(fā)展必然少不了對土地的利用，于是征用集體用地就成了一個主要的方式，那么開發(fā)商征地一戶不同意應(yīng)該怎么辦？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，北京圣運律師小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

　　一、開發(fā)商征地一戶不同意怎么辦

　　（一）土地征收的關(guān)鍵不在于農(nóng)民是否簽字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，農(nóng)民不簽字也是沒有用的，因為征地是國家行為，是市縣政府代表國家進行的。

　　（二）判斷征地是否合法，最簡單的就是看是否有兩公告：市縣政府發(fā)布的《征用土地方案公告》和國土局發(fā)布的《征地補償安置方案公告》，這兩公告都要張貼于被征地所在地的村組，老百姓可以看到。如果沒有這兩公告，則可以認定征地不合法。對于違法的征地，農(nóng)民當然有權(quán)拒絕，當?shù)卣膊荒軓娬肌?/p>

　　二、開發(fā)商征地補償標準

　　征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

　　三、開發(fā)商來我們村征地征房，老百姓有權(quán)不賣嗎

　　根據(jù)《土地管理法》第二條規(guī)定，中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

　　全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

　　任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

　　國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

　　據(jù)此，對屬于你們集體的土地，在符合政策標準的情形下可通過法定途徑進行征收，但必須要依法對土地和房屋進行補償，如對補償不滿意的話有權(quán)拒絕交出土地和房屋。

　　綜上，國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。以上就是北京圣運律師小編為您詳細介紹關(guān)于開發(fā)商征地一戶不同意怎么辦的相關(guān)知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢北京圣運律師，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：頭條-開發(fā)商征地一戶不同意怎么辦，開發(fā)商征地補償標準