一、工廠違建屬于哪個部門管

　　1.工廠違建的管理和認定主要由縣級以上人民政府的土地行政主管部門負責(zé)，但在實際操作中，往往由住建部門和市政管理部門共同參與。

　　2.這些部門依據(jù)《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，對在規(guī)劃區(qū)外建設(shè)、違反上述法律的房屋及設(shè)施進行認定和處理。

　　二、違建的具體情形

　　違建的具體情形主要包括以下幾種：

　　1.未申請或申請未獲得批準，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。

　　2.擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑，如超出批準范圍、改變建筑高度、改變使用性質(zhì)等。

　　3.擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑，如將工業(yè)用地上的建筑改為商業(yè)或居住用途。

　　4.擅自將臨時建筑設(shè)成為永久性建筑，即超過臨時建筑批準期限而未拆除的建筑。

　　三、違章建筑強拆規(guī)定

　　違章建筑確實可以強拆，但這一過程中必須遵循嚴格的法律規(guī)定。

　　1.任何單位或個人在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)進行工程建設(shè)，必須申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，未取得此證的建設(shè)行為依法應(yīng)受處罰。

　　2.依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條：

　　當城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，如果當事人不停止建設(shè)或逾期不拆除，建設(shè)工程所在地的縣級以上人民政府有權(quán)責(zé)成相關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

　　3.即使是強制拆除違法建筑，政府也必須遵循《行政強制法》的程序性規(guī)定。在拆除之前，應(yīng)當先通知相對人自行拆除，并在當?shù)貜堎N公告，且不得在夜間進行拆除。

　　4.在當代社會，無論是拆遷糾紛還是拆除違章建筑物的糾紛，都可以選擇到當?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　在此之前，也可以先向當?shù)氐娜嗣裾姓鞴懿块T申請調(diào)解，如果調(diào)解無果，再選擇訴訟途徑。

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內(nèi)容審核：李軒教授

來源：中國法院網(wǎng)-工廠違建屬于哪個部門管，違建的具體情形