強拆是什么部門負責的，北京圣運律師事務所為您整理強拆是什么部門負責的的相關(guān)法律知識，猜您可能還想了解關(guān)于●強拆是哪個部門●強拆是什么部門負責的呢●強拆歸哪個部門管。
國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門【拆遷辦】對本行政區(qū)內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十六條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>
《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條 市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作（市轄區(qū)無權(quán)利）。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。
第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。
所以，從這些法律條款可以看出，國家法律明確規(guī)定征地拆遷工作的實施主體只能是被征收土地所在地的縣級以上地方人民政府。該人民政府的土地行政主管部門負責具體實施。但是在現(xiàn)實的征地拆遷工作中嚴格按照這一規(guī)定實施的很少，大多數(shù)情況是，由政府成立一個臨時機構(gòu)，有的叫開發(fā)區(qū)，有的叫工業(yè)園，也有的交支持什么建設項目指揮部，人員由各個部門臨時抽調(diào)。政府將征收拆遷工作全部交由此機構(gòu)實施，也有的縣一級政府直接將某一建設項目的征地拆遷工作委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級人民政府實施，土地行政主管部門不直接參與組織實施。在這里要特別注意的是，我們所說的強拆是要申請人民法院強制執(zhí)行的，任何單位和個人都無權(quán)擅自進行強制拆除工作，否則都是違法的。
強制拆遷的法定流程：1、在政府作出責成決定后，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷。2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動搬遷的，人員才能正式實施強制搬遷。3、強制拆遷時，應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單位負責人到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全。實施強制拆遷時，被執(zhí)行人應當?shù)綀觯斎唬绻渚懿坏綀觯膊挥绊憟?zhí)行機關(guān)的執(zhí)行。4、強制拆遷房屋證據(jù)保全時，公證機關(guān)應通知被拆遷人到場。如其拒不到場，公證員應在筆錄中記明。公證員應當組織對所有物品逐一核對、清點、登記，分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點，交兩名有完全行為能力的在場人員核對后，由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應在記錄中記明。5、物品清點登記后，應運至指定處所，交給被執(zhí)行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應將物品存放在合適的倉庫中，同時，拆遷人應制作通知書，通知當事人在一定期限內(nèi)領取物品。逾期不領的，拆遷人應辦理提存。6、強制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機關(guān)接收。根據(jù)《裁決規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定，實施強制拆遷的時候，不得采取恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等非法手段進行。
銅陵市城市房屋拆遷管理辦法實施細則 （討論稿） 根據(jù)《銅陵市城市房屋拆遷管理辦法》（以下簡稱《拆遷辦法》）， 制定本細則。 一、拆遷人 （一）本細則所稱拆遷人，是指依法取得房屋拆遷許可證的單位。 （二）拆遷房屋單位必須取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。 （三）拆遷房屋單位申辦房屋拆遷許可證， 應向市房屋拆遷管理辦公室（以下簡稱市拆遷辦）提交下列資料： 1、建設項目批準文件或備案證明； 2、建設用地規(guī)劃許可證； 3、國有土地使用權(quán)批準文件； 4、拆遷項目計劃和方案； 5、指定金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。 凈地方式出讓的儲備項目需要拆遷房屋的， 應當提交土地收儲計劃和土地收儲文件以及前款第4、5項資料。 （四）土地儲備項目房屋拆遷， 應根據(jù)不同的收儲方式確定申辦房屋拆遷許可證單位： 1、凈地收儲、凈地出讓地塊，可由原用地單位申辦； 2、毛地收儲、凈地出讓地塊，可由市土地儲備部門申辦。 （五）拆遷人取得房屋拆遷許可證后，有下列情況之一的， 仍應報市拆遷辦核準： 1、延長拆遷期限的； 2、延長暫停期限的； 3、有產(chǎn)權(quán)糾紛、 產(chǎn)權(quán)人下落不明或房屋共有人對補償安置方式達不成一致意見的； 4、尚未完成拆遷補償安置的建設項目轉(zhuǎn)讓的； 5、使用補償安置資金的。 （六）拆遷人自行拆遷或接受委托拆遷的單位， 其從事拆遷工作人員應當取得市房地產(chǎn)管理局頒發(fā)的崗位證書。 接受委托拆遷的單位應當持有市房地產(chǎn)管理局核發(fā)的《 城市房屋拆遷資格證書》。 二、被拆遷人 （七）本細則所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。 （八）房屋拆遷補償方式可貨幣補償，也可實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 下列情況不能選擇拆遷補償方式： 1、拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，只能貨幣補償； 2、拆遷租賃房屋， 被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的， 只能實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 （九）租賃公有住房，房屋承租人按照房改政策享有購房權(quán)利的， 可以選擇下列一種方式補償安置： 1、房屋承租人按照房改政策購房， 拆遷人對其按照被拆遷人予以補償安置； 2、房屋承租人未購房的，拆遷人應當將房屋補償金額的10% 支付給被拆遷人，90%支付給承租人。 （十）被拆遷人用貨幣購買或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋， 與被拆遷房屋建筑面積相等的部分，辦理房地產(chǎn)權(quán)證時免繳契稅、 交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費。 三、拆遷管理部門 （十一）市房地產(chǎn)管理局是城市房屋拆遷工作的監(jiān)督部門， 市拆遷辦負責城市房屋拆遷日常管理工作。 （十二）市拆遷辦受理拆遷許可申請后， 應自受理之日起15日內(nèi)初審呈報。 市房地產(chǎn)管理局應當在15日內(nèi)審核，頒發(fā)房屋拆遷許可證， 并向社會發(fā)布公告。 （十三）拆遷人應當按規(guī)定對被拆遷人實施補償安置， 簽訂補償安置協(xié)議（樣本另行制定）； 被拆遷人必須在協(xié)議期內(nèi)完成搬遷。拆遷人與被拆遷人因搬遷期限、 補償方式、補償金額及搬遷過渡方式、過渡期等原因達不成協(xié)議， 均可依法向市房地產(chǎn)管理局申請行政裁決。 （十四）市拆遷辦受理當事人行政裁決申請后， 應即時組織當事人調(diào)解，調(diào)解不成，申報市房地產(chǎn)管理局書面裁決。 被拆遷人或房屋承租人在裁決規(guī)定期限內(nèi)未搬遷的， 市房地產(chǎn)管理局應申報市政府或提請人民法院強制拆遷（調(diào)解、 裁決、強拆另行制定規(guī)則）。 （十五） 房屋拆遷評估必須由具備三級以上資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)承擔。 市房地產(chǎn)管理局應當適時公布符合拆遷評估條件的房地產(chǎn)估價機構(gòu)名 單，供拆遷當事人選擇。 （十六）為保證估價鑒定工作公開、公正、公平， 市房地產(chǎn)管理局應設立估價鑒定專家?guī)欤?組建房屋拆遷估價鑒定委員會，適時公布專家?guī)烊藛T名單， 接受社會監(jiān)督。 （十七）拆遷當事人對評估結(jié)果異議， 可以自收到評估報告之日起5日內(nèi)申請鑒定。市拆遷辦應在5日內(nèi)， 組織房屋拆遷估價鑒定委員會，完成鑒定工作。 （十八）為維護被拆遷人合法權(quán)益， 市房地產(chǎn)管理局應當建立健全房屋拆遷補償安置資金監(jiān)管制度（ 辦法另行制定）。確保拆遷補償安置工作順利進行。 （十九）市拆遷辦應當加強對城市房屋拆遷行為的監(jiān)督檢查， 發(fā)現(xiàn)違法、違規(guī)行為，應當及時提請行政處罰。 （二十）市拆遷辦應當加強房屋拆遷資料管理， 建立健全拆遷檔案管理制度，使拆遷工作進一步規(guī)范化、制度化。 四、 附則 （二十一）違章建筑的認定。《城市規(guī)劃法》實施前（ 1990年4月11日）房屋， 可由拆遷人申請市規(guī)劃部門對其合法性認定。《城市規(guī)劃法》 實施后，未取得或違反規(guī)劃許可證規(guī)定建設的房屋為違章建筑， 應予拆除，不予補償。 （二十二）未經(jīng)市房地產(chǎn)管理局同意， 擅自將住宅房改為非住宅房的，拆遷時一律按照住宅房補償安置。 （二十三）拆遷估價應根據(jù)房地產(chǎn)市場評估價格， 及時當參照相鄰地段的房地產(chǎn)交易價格和貨幣補償基準價格結(jié)合被拆 遷房屋的狀況確定。 （二十四）拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換的， 調(diào)換的安置房價格和被拆遷房屋的補償金額一般應由同一房地產(chǎn)評估 機構(gòu)按照同一時點采取同一評估方式評估確定。 （二十五）本細則由市房地產(chǎn)管理局負責解釋， 自2006年6月1日起施行。
拆遷當事人對補償形式、補償金額、安置用房面積、安置地點、過渡方式、搬遷期限、過渡期限等內(nèi)容，在搬遷期限內(nèi)經(jīng)協(xié)商達不成協(xié)議的，拆遷當事人可以向市房屋拆遷管理部門申請裁決。被拆遷人是市房屋拆遷管理部門的，由市人民政府裁決。裁決部門應當自受理裁決申請之日起30日內(nèi)作出書面裁決；裁決作出之前，裁決部門應當充分聽取各方意見。 當事人對裁決不服的，可以依法申請行政復議或者向人民法院提起行政訴訟。除依法需要停止執(zhí)行的情形外，在復議和訴訟期間如拆遷人已按裁決給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，復議和訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，由市人民政府責成有關(guān)部門強制拆遷，或者由市房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。 市人民政府在作出強制拆遷決定前，應當依法舉行聽證，就作出補償安置裁決的主體、程序、依據(jù)及被拆遷人拒絕搬遷的理由，聽取拆遷當事人、有關(guān)主管部門及其他相關(guān)人員的意見。 實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。
對這類情況責任部門有：計劃局、城建局、房產(chǎn)局、環(huán)保局、公局局（1班配合強拆）征收辦（也叫拆遷辦）、綜合執(zhí)法局等單位和部門。在最直接收理的有：小區(qū)業(yè)主委員會、物業(yè)管理部門等。最有效的辦法是：全部業(yè)主直接聯(lián)合起來找到主管部門進行強拆！！！！
土地部門沒有強制執(zhí)行權(quán)，具體執(zhí)行部門應該是法院
在違章建筑的拆除過程中，行政機關(guān)應當查明事實，分門別類依法予以處理，其步驟如下：一、查明事實階段即查清違章建筑形成的時間、原因、結(jié)構(gòu)、面積、用途，是否存在民事糾紛，是否存在同時違反兩個以上的行政法律規(guī)范的情形，是否已經(jīng)行政執(zhí)法機關(guān)查處等。對已經(jīng)查處的按查處的結(jié)論辦理，對未經(jīng)查處的，進入下階段。二、處理和處罰階段1、處理和處罰的程序（1）按時間分類分流。根據(jù)本地城市規(guī)劃的具體時間合情合理地確定違章建筑的時間界限。劃定兩個時間點，在第一個時間點前的一律補辦手續(xù)，不予處罰，作合法建筑處置：在第一個時間點之后，第二個時間點之前的，從寬處理，能不拆除或沒收，一律不處以拆除或沒收;可以不予行政處罰的，一律不予行政處罰：在第三個時間點之后的要從嚴處理。（2）按是否存在違章建筑的行為同時違反了兩個以上的行政法律規(guī)范的情形為標準分類分流。若不存在這一情形，則一般是只違反建設規(guī)劃的，則交由建設規(guī)劃行政主管部門處理;若存在這一情形的，則由一個行政主管部門牽頭處理。（3）作出處理或處罰決定。然后根據(jù)處理或處罰決定分別處置，對補辦手續(xù)的，進入補辦手續(xù)階段;對處以沒收或限期拆除的，進入執(zhí)行階段。2、處理或處罰時應當掌握的幾個原則（1）從舊兼從輕的原則。（2）優(yōu)先從重處罰的原則。（3）正確適用沒收和拆除的原則。（4）正確認定違章建筑面積的原則。三、補辦手續(xù)階段對依法應當直接補辦手續(xù)或經(jīng)過處罰后要求補辦手續(xù)的，由違章建筑的當事人到相關(guān)行政部門補辦手續(xù)。需要特別說明的是：無論當事人是否補辦了手續(xù)，其對建筑物的相應權(quán)利已得到有權(quán)行政機關(guān)的認可，故當事人享有相應的物權(quán)，從而成為拆遷法律關(guān)系的當事人，其享有被拆遷人的權(quán)利，并承擔相應的義務。當事人在補辦手續(xù)后進入簽定安置補償協(xié)議階段;當事人不補辦手續(xù)的，可經(jīng)拆遷人申請，進入行政裁決階段。在此階段，相關(guān)行政部門應將當事人補辦手續(xù)的情況及時通報給稅務部門，由稅務部門根據(jù)當事人建筑物的實際用途、時間等決定是否追繳營業(yè)稅、所得稅。四、簽定安置補償協(xié)議階段在此階段，由拆遷雙方自行確定安置補償方案。對協(xié)商不成的，經(jīng)一方當事人申請可進入行政裁決階段;對達成協(xié)議后，被拆遷人拒不履行的，經(jīng)拆遷人申請，可進入強制拆遷階段，由人民法院依法強制執(zhí)行。五、行政裁決階段對拆遷當事人經(jīng)協(xié)商未能達協(xié)議，經(jīng)一方當事人的申請行政裁決的，行政機關(guān)應予受理。行政機關(guān)在受理后，應及時將申請人的申請書及證據(jù)發(fā)送給對方當事人，并告知其權(quán)利與義務。行政機關(guān)在查明事實的基礎上，在法定期限內(nèi)就安置補償作出行政裁決決定，并明確當事人搬遷的期限。六、強制執(zhí)行階段對于被拆遷人(即違章建筑的當事人)不履行安置補償協(xié)議或安置補償裁決的，經(jīng)申請，可由人民法院依民事司法強制執(zhí)行程序或行政司法強制執(zhí)行程序強制執(zhí)行，亦可由人民政府責成相關(guān)行政部門組織行政強制拆遷，強制被拆遷人搬遷，并拆除其建筑物等。
拆遷行為當然屬于政府行為由行政法調(diào)整對于行政行為不服的理應提出行政復議，復議結(jié)果不服才可以提出行政訴訟
違章建筑的認定是由住建部門和市政管理部門(城管)負責的。依據(jù)《城市規(guī)劃法》的規(guī)定，違章建筑是指在城市規(guī)劃內(nèi)未取得建設工程規(guī)劃許可證或者違反建設工程規(guī)劃許可證件的規(guī)定進行建設影響城市規(guī)劃的建筑。在這里要說明的是：違章建筑是一個專有名詞，有著特定的內(nèi)涵，它不是違章與建筑兩詞的簡單組合，不能完全根據(jù)違章的涵義來推斷違章建筑的涵義。
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來源：頭條-強拆是什么部門負責的，強拆是什么部門負責的工作
投稿：熊睿
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