#非法強(qiáng)拆如何認(rèn)定?#

非法強(qiáng)拆多種多樣，有行政機(jī)關(guān)的超越職權(quán)的強(qiáng)拆行為，有違反法定程序的強(qiáng)拆行為，也有開發(fā)商等違法強(qiáng)拆行為，不同的情況有不同的認(rèn)定方法和依據(jù)。

#一戶兩宅會(huì)被強(qiáng)拆嗎#

具體看情況的。如果村民有兩處或兩處以上宅基地，但是其各處宅基地的面積總和加起來也沒有超過當(dāng)?shù)孛魑囊?guī)定的“宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)”的。那么這樣的情形是合法的，可以認(rèn)定為一宅并進(jìn)行宅基地確權(quán)。在此種情況下，征收方是不能以違法為由，在不給予補(bǔ)償費(fèi)的情況下就拆除房屋的。否則就會(huì)根據(jù)法律法規(guī)強(qiáng)制拆遷。

#國家拆違章建筑新規(guī)定#

不論多長時(shí)間違章建筑都不能成為合法的，都會(huì)被強(qiáng)拆。違章建筑查報(bào)人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告主管建筑機(jī)關(guān)處理，并執(zhí)行主管建筑機(jī)關(guān)指定辦理之事項(xiàng)主管建筑機(jī)關(guān)因查報(bào)、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應(yīng)立即勒令停工。違章建筑查報(bào)及拆除人員，于執(zhí)行職務(wù)時(shí)，應(yīng)佩帶由直轄市、縣(市)政府核發(fā)之識(shí)別證;拆除人員并應(yīng)攜帶拆除文件。

#城鄉(xiāng)規(guī)劃法中對(duì)違章建筑是怎樣界定的#

在實(shí)踐中，被強(qiáng)拆的人經(jīng)常會(huì)收到政府部門或者街道辦、村委會(huì)蓋章的《限期拆除通知書》，上面寫明，該建筑違反了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條、65條的規(guī)定，責(zé)令建造人在X日內(nèi)自行拆除。那么，今天我們就來簡(jiǎn)單解釋下，這兩條的規(guī)定和該建筑是否被認(rèn)定為違建、被強(qiáng)拆到底存在什么法律關(guān)系？該法第64條：未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。第65條：在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。這里對(duì)違法建筑的處理，城市和農(nóng)村存在一個(gè)區(qū)別，即城市是責(zé)令停止建設(shè)、限期改正、處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款、限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款等六種處理手段。而農(nóng)村只有責(zé)令停止建設(shè)、限期改正、拆除三種手段。在城市建設(shè)執(zhí)法實(shí)踐中所指的違法建筑除了違法土地管理法律法規(guī)用地建設(shè)的情況之外，主要是指一下9種建筑：（1）未取得城鄉(xiāng)規(guī)劃部門規(guī)劃許可證而擅自施工的工程；（2）應(yīng)取得施工許可而未取得便施工，或雖有施工許可證，但未按批準(zhǔn)范圍、內(nèi)容施工的工程；（3）在批準(zhǔn)期滿后仍不拆除的一切臨時(shí)性建筑物和構(gòu)筑物；（4）在現(xiàn)有房屋四周、院落、屋頂、陽臺(tái)等處擅自搭設(shè)的附屬建筑物；（5）未經(jīng)批準(zhǔn)在人行道、馬路邊、公共綠地內(nèi)搭建的固定售貨亭等；（6）未經(jīng)批準(zhǔn)占用過道、人行道、巷道、梯道等修建的房屋及其他設(shè)施；（7）私人在城市擅自占用國有土地和在農(nóng)村非法占有集體土地新建、修建和擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物；（8）擅自善用城市綠化用地或擅自在城市公共綠地內(nèi)建成的建筑物及附屬設(shè)施；（9）其他違反建設(shè)法律、法規(guī)的建筑物、構(gòu)筑物。無論如何，認(rèn)定一個(gè)建筑是否違法必須有法律法規(guī)的明確規(guī)定并且依法需要，絕不能無法律依據(jù)的擴(kuò)大。

#什么叫非法同居，新婚姻法怎么規(guī)定的#

非法同居，是指男女雙方未辦結(jié)婚登記手續(xù)即以夫妻名義同居生活，群眾也認(rèn)為是夫妻關(guān)系的一種同居行為。　　為了加大對(duì)違反婚姻忠誠義務(wù)行為的處罰，新婚姻法第三條、第三十二條、第四十六條都涉及到一個(gè)概念：“有配偶者與他人同居”。　　婚姻法第四十六條規(guī)定：　　有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無過錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償：　　(一)重婚的;　　(二)有配偶者與他人同居的;　　(三)實(shí)施家庭暴力的;　　(四)虐待、遺棄家庭成員的。　　婚姻法第三十二條規(guī)定：　　男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。　　人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如感情確已破裂，調(diào)解無效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。　　有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚：　　(一)重婚或有配偶者與他人同居的;　　當(dāng)然，現(xiàn)在的‘有配偶者與他人同居’這個(gè)概念不完全包括了以前的非法同居。前者要求必須是有配偶者，而后者未必。

#“強(qiáng)拆”與“強(qiáng)制性拆除”有什么區(qū)別。#

[強(qiáng)坼]，對(duì)建筑類還能得到一些補(bǔ)償。[強(qiáng)制性拆除]，屬違法建造用法律和行政依法拆除，沒有補(bǔ)償手續(xù)。

#拆遷是什么#

一、拆遷，是指拆遷人依法將建筑予以拆除，并對(duì)被拆除建筑的使用人予以移遷安置，對(duì)被拆除建筑的所有人予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)拿袷路尚袨椤?二、 拆遷的分類 　　　１、 按被拆除物的性質(zhì)分類：拆遷房屋或拆遷附屬物 　　２、 按拆遷范圍分類：城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的拆遷或城市規(guī)劃區(qū)外的拆遷 　　　３、 按拆遷范圍內(nèi)土地所有權(quán)性質(zhì)分類：國有土地的拆遷或集體土地的拆遷 　　　４、 按項(xiàng)目的目的分類：公益事業(yè)建設(shè)拆遷或城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)拆遷或商業(yè)開發(fā)建設(shè)拆遷 　　　５、 按被拆遷人的身份分類：所有權(quán)人拆遷或使用權(quán)人拆遷 　　　６、 按拆遷方式分類：自行拆遷或委托拆遷 三、 現(xiàn)有的拆遷法規(guī) 《城市房屋拆遷條例》、《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》、《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》《北京市城市房屋拆遷管理辦法》《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》等 四、 被拆遷人 　　　是指被拆遷房屋的所有人 五、 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?　　　貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換 六、 拆遷裁決時(shí)間 　　　從搬遷期限期滿至拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限期滿前 七、 拆遷當(dāng)事人 　　　拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋承租人 八、 拆遷范圍內(nèi)非住宅房屋的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 　　　公房以租賃契約標(biāo)明的使用性質(zhì)和工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn) 　　　私房以工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn) 九、 集體土地拆遷 　　　分為國家建設(shè)征用土地和農(nóng)村建設(shè)占用集體土地 十、宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn) 　　近郊區(qū)和遠(yuǎn)郊區(qū)人多地少的鄉(xiāng)村最高不得超過 0 。 25 畝（折合 167 平方米）；其他地區(qū)不得超過 0 。 4 畝（折合 267 平方米）， 1982 年以前的宅基地不得超過 0 。 4 畝（折合 267 平方米） 十一、宅基地房屋拆遷補(bǔ)償款 　　　房屋拆遷補(bǔ)償款 = 宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià) * 宅基地面積 + 被拆遷房屋重置成新價(jià) 十二、城市房屋拆遷補(bǔ)償款 　　　房屋拆遷補(bǔ)償款 = （基準(zhǔn)地價(jià) *k+ 基準(zhǔn)房價(jià)） * 被拆遷房屋建筑面積 + 被拆遷房屋重置成新價(jià) 十三、停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi) 　　非住宅房屋認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 　　　　(1) 被拆遷房屋具有房屋所有權(quán)證； 　　　　(2) 被拆遷房屋被認(rèn)定為非住宅房屋； 　　　　(3) 有營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照上標(biāo)明的營業(yè)地點(diǎn)為被拆遷房屋； 　　　　(4) 拆遷前被拆遷房屋實(shí)際用于生產(chǎn)經(jīng)營； 　　　　(5) 已辦理稅務(wù)登記并出具納稅憑證。 　　非住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 　　因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失的，對(duì)被拆遷人根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質(zhì)，按照每平方米建筑面積 500 元至 1500 元給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)、縣房屋、拆遷行政主管部門制定。屬出租非住宅房屋的，對(duì)承租人的停產(chǎn)、停業(yè)損失，由被拆遷人按照雙方協(xié)議約定給予補(bǔ)償 ；雙方?jīng)]有約定的，由被拆遷人參照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)承租人給予適當(dāng)補(bǔ)償。 　　以住宅房屋經(jīng)營的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 　　　　被拆遷人以住宅房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，按照住宅房屋予以市場(chǎng)評(píng)估補(bǔ)償；其中符合本實(shí) 施意見第 20 條規(guī)定的第 (1) 、 (3) 、 (4) 、 (5) 項(xiàng)條件的，對(duì)于因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失 ，拆遷人可以參照非住宅房屋有關(guān)規(guī)定適當(dāng)給予停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)。

#夫妻感情不和的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)#

夫妻感情不和的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、重婚或有配偶者與他人同居的；2、實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；3、有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的；4、因感情不和分居滿二年的；5、一方被宣告失蹤的；6、一方患有法定的疾病的，或一方有生理缺陷或其他原因不能發(fā)生性行為，且難以治愈的；7、婚前缺乏了解，草率，婚后未建立起夫妻感情，難以共同生活的；8、婚前隱瞞精神病，婚后經(jīng)治不愈，或者婚前知道對(duì)方患有精神病而與其結(jié)婚，或一方在夫妻共同生活期間患精神病，久治不愈的；9、一方欺騙對(duì)方，或者在結(jié)婚登記時(shí)弄虛作假，騙取《結(jié)婚證》的；10、雙方辦理結(jié)婚登記后，未同居生活，無和好可能的；11、包辦、買賣婚姻，婚后一方隨即提出離婚，或者雖共同生活多年，但確未建立起夫妻感情的；12、經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后分居滿1年，互不履行夫妻義務(wù)的；13、一方與他人通奸、同居，經(jīng)教育仍無悔改表現(xiàn)，無過錯(cuò)一方起訴離婚，或者過錯(cuò)方起訴離婚，對(duì)方不同意離婚，經(jīng)批評(píng)教育、處分，或在人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，過錯(cuò)方又起訴離婚，確無和好可能的；14、一方被依法判處長期徒刑，或其違法、犯罪行為嚴(yán)重傷害夫妻感情的。15、被訴方經(jīng)本院依法傳喚無故不到庭，且沒有提出書面答辯意見，經(jīng)依法缺席開庭審理，請(qǐng)求方離婚態(tài)度堅(jiān)決，可以判決離婚。

#最新的拆遷政策#

沒有所謂的最新政策。1、關(guān)于征收拆遷，因?yàn)橥恋匦再|(zhì)的不同，法律、法規(guī)的依據(jù)不同。集體土地上房屋拆遷，主要依據(jù)的是土地管理法，土地管理法實(shí)施條例并參照國務(wù)院令第590號(hào)執(zhí)行；國有土地上房屋拆遷，依據(jù)的是國務(wù)院令第590號(hào)。2、關(guān)于具體到當(dāng)?shù)氐牟疬w項(xiàng)目，根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，需要履行征求意見，入戶調(diào)查勘測(cè)、報(bào)批、公示公告等法定的程序。需要依法公示公告補(bǔ)償安置方案。3、如果對(duì)于公示的補(bǔ)償安置方案有異議，可以書面的提出異議申請(qǐng)，也可以在法定的期限內(nèi)，啟動(dòng)法律程序維護(hù)自身合法權(quán)益。（注：法律程序指的是行政復(fù)議和行政訴訟等，不是信訪）

#法律方面：想問一下什么是“強(qiáng)拆”和“強(qiáng)制性拆除”在法律方面的司法解釋，在現(xiàn)實(shí)生活中又如何界定。#

“強(qiáng)制性拆遷”是以用公告、裁定、載決、決定、判決書等書面通知當(dāng)?shù)厝耍⑶遗c發(fā)生了法律效力。而執(zhí)行單位進(jìn)行的一種強(qiáng)制性行為。

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來源：中國法院網(wǎng)-強(qiáng)拆認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)最新規(guī)定，強(qiáng)拆認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)最新規(guī)定文件

投稿：卞可玲

內(nèi)容審核：李軒教授