#有關(guān)農(nóng)村拆遷補助中，是否涉及到被拆遷人的個人補助？也就是#

根據(jù)你的身份，非農(nóng)戶口交鎮(zhèn)保拆遷和享受農(nóng)保還是鎮(zhèn)報還是社保待遇沒有必然聯(lián)系。多是當?shù)赝琳?。版主解答：屬?zhèn)保待遇，拆遷會有個人補償及安置辦法的。法律上無此規(guī)定。

#昆山農(nóng)村集體土地上房屋拆遷，宅基費按什么標#

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。（一）房屋拆遷補償計算標準（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。（二）房屋拆遷安置費計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。備注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。（三）農(nóng)村房屋拆遷補償標準（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

#合肥市肥西縣山南鎮(zhèn)李橋村拆遷怎么安置？#

農(nóng)村拆遷補償方式有產(chǎn)權(quán)置換，給您回遷房，有純貨幣補償?shù)模约嘿I房，還有給塊土地，在補償錢，自己去建。 具體的怎么補償要看您當?shù)氐难a償方案是怎么規(guī)定。總的原則是被拆遷人不能因為拆遷而使生活水平下降！

#房屋拆遷補償方式是什么呀？？#

各地補償方式不同，拆遷前需簽署協(xié)議，確定補償方式。大致為就近還建或者貨幣補償

#房屋拆遷，承租人能夠獲得哪些補償#

房屋的承租人能夠獲得的拆遷補償：1、解除租賃協(xié)議房屋拆遷時，如果承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人達成協(xié)議，解除租賃合同的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償，不再給與承租人補償。2、未解除租賃協(xié)議2.1產(chǎn)權(quán)置換重新訂立租賃合同被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。2.2承租人獲得費用2.2.1搬遷補助費：按照建筑面積或合作規(guī)定進行計算拆遷非住宅房屋的，搬遷補助費包括：（1）設(shè)備搬遷，安裝費用；（2）無法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用2.2.2停產(chǎn)停業(yè)損失按照建筑面積每平方米500元至1500元的標準給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費用。3、救濟手段如果對拆遷方案不滿意，建議千萬不要簽訂拆遷安置協(xié)議，可以依法向房管局提出裁決申請。以上的內(nèi)容只是參考，具體的還要你們自己協(xié)商為好。協(xié)商不成的話在找專業(yè)的拆遷律師為好，，北京的凱諾在拆遷方面還不錯，，只是個人推薦，你僅供參考就ok

#拆遷要不要安排地方重新建造#

上述問題屬于拆遷如何補償。依據(jù)法律規(guī)定，征收拆遷的補償方式有兩種：1，置換補償，即上述的重新建造房屋，或者直接安置住房。2、貨幣補償，即全部以金錢的方式補償。被拆遷人可以用此筆補償自行購買房屋。 以上兩種補償方式，依法由被拆遷人自由選擇。

#如果在合同期滿之前被政府拆遷拆遷我們會獲得賠償嗎#

租賃合同如果已經(jīng)到期了，你就不再享有合法的使用權(quán)，如果開始拆遷的話，你不會被列為被拆遷人范圍，所以是不會有賠償?shù)?。依? 中華人民共和國國務(wù)院令（第305號）《城市房屋拆遷管理條例》第十三條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當依照本條例的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。第二十七條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

#請問一下，房屋拆遷土地用于公益事業(yè)和商業(yè)，兩者拆遷補償標準是否一致？#

第三章 拆遷補償與安置第二十四條 房屋拆遷可以實行貨幣補償，也可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。房屋拆遷不得因建設(shè)項目的不同，對被拆遷人實行不同的補償安置標準。除國家另有規(guī)定外，被拆遷人有權(quán)選擇補償方式。被拆遷地段用于同類商品房建設(shè)的，選擇貨幣補償?shù)谋徊疬w人對原地段的同類商品房有優(yōu)先購買權(quán)。

#宿遷市沭陽縣拆遷政策是什么#

沭陽現(xiàn)在拆遷，一是直接按每平方多少錢給你現(xiàn)金，二是分房子給你。標準都是拆遷辦定的

#我在燕郊的樓房要拆遷蓋高層怎么賠償我劃算一點，他們拆遷應(yīng)該有哪些合法手續(xù)？？#

簡單說：1.是否劃算，你得看了《拆遷補償安置協(xié)議》才知道，自己掂量。2.開發(fā)商（拆遷人）只予以貨幣補償沒有法律依據(jù)。被拆遷戶可以選擇貨幣也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。3.拆遷是否合法首先要看拆遷人是否持有《拆遷許可證》。4.注意的地方就是補償安置條款是否缺少法律必備條款，如過渡費、搬遷費等。 F.D.Lawyer

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來源：臨律-強拆新規(guī)定2021年，強拆新政策

投稿：顧佳

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