一、房屋強(qiáng)拆后法院怎么評(píng)估賠償

房屋強(qiáng)拆后，法院在評(píng)估賠償時(shí)，會(huì)綜合考慮多個(gè)方面。具體來(lái)說(shuō)，賠償應(yīng)包括被征收房屋價(jià)值的賠償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取Ｒ韵率窃敿?xì)的賠償評(píng)估方式：

一、房屋價(jià)值的賠償

法院會(huì)依據(jù)《國(guó)家賠償法》第四條，對(duì)因違法強(qiáng)制拆除造成的財(cái)產(chǎn)損害進(jìn)行賠償。賠償標(biāo)準(zhǔn)通常不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。這個(gè)市場(chǎng)價(jià)格一般由地級(jí)市政府部門(mén)根據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律制定出的房屋市場(chǎng)價(jià)格表來(lái)參考。如果房屋有裝修或內(nèi)部有家電設(shè)備等，也會(huì)進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。

二、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償

這部分補(bǔ)償具體數(shù)額一般由各市確定，包括搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)。如果政府提供了周轉(zhuǎn)房，那么就不需要支付臨時(shí)安置費(fèi)。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

對(duì)于非住宅類房屋，如運(yùn)營(yíng)性房屋，因強(qiáng)拆導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失也會(huì)得到補(bǔ)償。這個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般不能統(tǒng)一，需要由征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，或者委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

總的來(lái)說(shuō)，房屋強(qiáng)拆后的賠償評(píng)估是一個(gè)綜合多方面的考量過(guò)程，法院會(huì)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，以及被拆遷房屋的具體情況，來(lái)確定最終的賠償金額。在這個(gè)過(guò)程中，被拆遷人有權(quán)參與協(xié)商，并可以尋求專業(yè)法律人士的幫助來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、法院如何判強(qiáng)拆賠償

法律分析：法院會(huì)根據(jù)案件事實(shí)和證據(jù)材料進(jìn)行判決。被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、強(qiáng)拆后的房屋怎么評(píng)估

強(qiáng)拆后的房屋，是按照機(jī)構(gòu)的估值來(lái)認(rèn)定的。在房屋征收的行政賠償案件中，依照現(xiàn)行法律規(guī)定確定行政賠償項(xiàng)目和數(shù)額時(shí)的基本原則是，賠償數(shù)額至少應(yīng)不低于賠償請(qǐng)求人依照補(bǔ)償安置方案可以獲得的全部征收補(bǔ)償權(quán)益，不能讓賠償請(qǐng)求人獲得的賠償數(shù)額低于依法征收可能獲得的補(bǔ)償數(shù)額。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第九條

房屋征收評(píng)估前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位對(duì)被征收房屋情況進(jìn)行調(diào)查，明確評(píng)估對(duì)象。評(píng)估對(duì)象應(yīng)當(dāng)全面、客觀，不得遺漏、虛構(gòu)。

房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向受托的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提供征收范圍內(nèi)房屋情況，包括已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記建筑的認(rèn)定、處理結(jié)果情況。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

對(duì)于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書(shū)和房屋登記簿的記載為準(zhǔn)；房屋權(quán)屬證書(shū)與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。對(duì)于未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當(dāng)按照市、縣級(jí)人民政府的認(rèn)定、處理結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。

強(qiáng)拆的流程是什么

1、拆遷人向房屋拆遷管理部門(mén)提出申請(qǐng)；

2、房屋拆遷管理部門(mén)簽署意見(jiàn)報(bào)市政府法制辦作出限期拆遷決定書(shū)；

3、送達(dá)決定書(shū)；

4、拆遷人向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全；

5、召開(kāi)聯(lián)席會(huì)制訂執(zhí)行措施并作好被拆遷人最后一次說(shuō)服工作；

6、張貼強(qiáng)拆公告；

7、實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

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