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遇到房子被強(qiáng)拆百姓怎么辦,老百姓的房子要是強(qiáng)拆怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

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    2024-08-11 18:54:27
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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遇到房子被強(qiáng)拆百姓怎么辦,1、及時(shí)報(bào)警,敦促警察對(duì)非法強(qiáng)拆立案調(diào)查房屋是老百姓的安身立命之所,面對(duì)強(qiáng)拆,很多當(dāng)事人容易情緒激動(dòng),以暴制暴,進(jìn)而產(chǎn)生肢體沖突,甚至釀成血案。我們認(rèn)為,這樣的方式一是無(wú)法獲得當(dāng)事人想達(dá)到的爭(zhēng)取到合理補(bǔ)償?shù)母灸康?/p>

遇到房子被強(qiáng)拆百姓怎么辦,老百姓的房子要是強(qiáng)拆怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、遇到房子被強(qiáng)拆百姓怎么辦

1、及時(shí)報(bào)警,敦促警察對(duì)非法強(qiáng)拆立案調(diào)查

房屋是老百姓的安身立命之所,面對(duì)強(qiáng)拆,很多當(dāng)事人容易情緒激動(dòng),以暴制暴,進(jìn)而產(chǎn)生肢體沖突,甚至釀成血案。我們認(rèn)為,這樣的方式一是無(wú)法獲得當(dāng)事人想達(dá)到的爭(zhēng)取到合理補(bǔ)償?shù)母灸康模强赡芪<爱?dāng)事人的人身安全,不建議大家采用。

科學(xué)的做法是第一時(shí)間撥打110報(bào)警,警察在接到公民報(bào)警后,有出警的義務(wù)。如果警察到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)未阻止非法強(qiáng)拆的行為,屬于不作為。如因故未能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),當(dāng)事人可在事后到縣公安局書(shū)面報(bào)警,警方有義務(wù)對(duì)破壞公民財(cái)產(chǎn)的行為進(jìn)行立案調(diào)查,如果不立案,屬于不作為,當(dāng)事人可以提起行政訴訟的方式來(lái)促使警察立案調(diào)查。

2、攝影攝像,固定現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)

強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng),是當(dāng)事人事后維權(quán)的重要證據(jù),因此,一定要第一時(shí)間對(duì)強(qiáng)拆實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行攝影攝像,以保留現(xiàn)場(chǎng)實(shí)況這個(gè)有力證據(jù)。

在攝影攝像時(shí),當(dāng)事人應(yīng)注意,攝影不要靠太近,以避免攝像設(shè)備被搶奪或損毀,但攝錄的畫(huà)面一定要清楚,包括強(qiáng)拆實(shí)施過(guò)程,參與強(qiáng)拆的人員情況都要攝入畫(huà)面。最好同時(shí)有一人近前錄音,在錄音中能夠辨別現(xiàn)場(chǎng)人員在強(qiáng)拆實(shí)施過(guò)程中的身份,職責(zé)等。

視頻、音頻等錄好后,不要輕易從原始設(shè)備中刪除,在條件允許的情況下,應(yīng)保留在原始攝錄設(shè)備上,并同時(shí)備份。

3、及時(shí)委托律師介入,調(diào)查取證,提起訴訟

因此,對(duì)當(dāng)事人來(lái)說(shuō),如果房屋已經(jīng)被強(qiáng)拆了,簡(jiǎn)單說(shuō)就是有人以暴力手段侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán),無(wú)論是個(gè)人還是政府實(shí)施了這一行為,對(duì)于當(dāng)事人來(lái)說(shuō),通過(guò)司法途徑都是唯一辦法,如果是個(gè)人實(shí)施了這一行為,那么涉及到刑事犯罪,我們應(yīng)該敦促警察立案調(diào)查,在檢察機(jī)關(guān)提起刑事訴訟的同時(shí)提起民事賠償訴訟,要求犯罪嫌疑人進(jìn)行賠償。

如果我們的證據(jù)可以證明是政府實(shí)施了這一行為,那么就需要提起行政訴訟,要求回復(fù)原狀或爭(zhēng)取國(guó)家賠償。

遇到強(qiáng)制拆遷的一定要保存好證據(jù),在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下一定要找個(gè)比較專業(yè)的律師為自己辯護(hù),因?yàn)槁蓭煵坏梢员Wo(hù)我們自己的合法權(quán)益還可以為我們爭(zhēng)取其他的權(quán)益,并且律師辯護(hù)勝算會(huì)大一些,勝訴一方不需要承擔(dān)訴訟費(fèi)。

二、遇到民房遭強(qiáng)拆后該如何做?

可以協(xié)商賠款。

1、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條,被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

2、強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

3、可以提起訴訟,協(xié)商賠款事宜。

一、強(qiáng)制拆遷的執(zhí)法主體有哪些

強(qiáng)制拆遷的執(zhí)法主體是人民法院及有關(guān)執(zhí)法部門(mén)。根據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定,被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

二、以舊房改造強(qiáng)拆怎么維權(quán)?

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí),如果非法進(jìn)行強(qiáng)制拆除的,當(dāng)事人可以報(bào)警處理,也可以申請(qǐng)復(fù)議或者提起訴訟解決。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十六條

房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

三、老百姓的房子要是強(qiáng)拆怎么辦

1、及時(shí)報(bào)警,敦促警察對(duì)非法強(qiáng)拆立案調(diào)查

房屋是老百姓的安身立命之所,面對(duì)強(qiáng)拆,很多當(dāng)事人容易情緒激動(dòng),以暴制暴,進(jìn)而產(chǎn)生肢體沖突,甚至釀成血案。我們認(rèn)為,這樣的方式一是無(wú)法獲得當(dāng)事人想達(dá)到的爭(zhēng)取到合理補(bǔ)償?shù)母灸康模强赡芪<爱?dāng)事人的人身安全,不建議大家采用。

科學(xué)的做法是第一時(shí)間撥打110報(bào)警,警察在接到公民報(bào)警后,有出警的義務(wù)。如果警察到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)未阻止非法強(qiáng)拆的行為,屬于不作為。如因故未能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),當(dāng)事人可在事后到縣公安局書(shū)面報(bào)警,警方有義務(wù)對(duì)破壞公民財(cái)產(chǎn)的行為進(jìn)行立案調(diào)查,如果不立案,屬于不作為,當(dāng)事人可以提起行政訴訟的方式來(lái)促使警察立案調(diào)查。

2、攝影攝像,固定現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)

強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng),是當(dāng)事人事后維權(quán)的重要證據(jù),因此,一定要第一時(shí)間對(duì)強(qiáng)拆實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行攝影攝像,以保留現(xiàn)場(chǎng)實(shí)況這個(gè)有力證據(jù)。

在攝影攝像時(shí),當(dāng)事人應(yīng)注意,攝影不要靠太近,以避免攝像設(shè)備被搶奪或損毀,但攝錄的畫(huà)面一定要清楚,包括強(qiáng)拆實(shí)施過(guò)程,參與強(qiáng)拆的人員情況都要攝入畫(huà)面。最好同時(shí)有一人近前錄音,在錄音中能夠辨別現(xiàn)場(chǎng)人員在強(qiáng)拆實(shí)施過(guò)程中的身份,職責(zé)等。

視頻、音頻等錄好后,不要輕易從原始設(shè)備中刪除,在條件允許的情況下,應(yīng)保留在原始攝錄設(shè)備上,并同時(shí)備份。

3、及時(shí)委托律師介入,調(diào)查取證,提起訴訟

強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)情況復(fù)雜,背后的法律關(guān)系更是錯(cuò)綜復(fù)雜。實(shí)施強(qiáng)拆很少政府親自出馬,常常會(huì)以開(kāi)發(fā)商、社區(qū)、村委會(huì)甚至社會(huì)閑散人員具體操作的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)。就算有政府工作人員到現(xiàn)場(chǎng)指揮,事后也以各種借口推脫的一干二凈。

因此,對(duì)當(dāng)事人來(lái)說(shuō),如果你的房子已經(jīng)被強(qiáng)拆了,簡(jiǎn)單說(shuō)就是有人以暴力手段侵犯當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)權(quán),無(wú)論是個(gè)人還是政府實(shí)施了這一行為,對(duì)于當(dāng)事人來(lái)說(shuō),通過(guò)司法途徑都是唯一辦法,如果是個(gè)人實(shí)施了這一行為,那么涉及到刑事犯罪,應(yīng)該敦促警察立案調(diào)查,在檢察機(jī)關(guān)提起刑事訴訟的同時(shí)提起民事賠償訴訟,要求犯罪嫌疑人進(jìn)行賠償。

如果證據(jù)可以證明是政府實(shí)施了這一行為,那么就需要提起行政訴訟,要求回復(fù)原狀或爭(zhēng)取國(guó)家賠償。

當(dāng)然,作為長(zhǎng)期從事征地拆遷維權(quán)業(yè)務(wù)的律師,可以建議當(dāng)事人應(yīng)盡可能在房屋被強(qiáng)拆前,及時(shí)通過(guò)提起行政復(fù)議和行政訴訟等方式,來(lái)爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償。而如果一旦房子被強(qiáng)拆,維權(quán)難度加大,成本相應(yīng)提高。

綜上所述,強(qiáng)拆是一個(gè)違法的行為,但是很多缺乏教育知識(shí)的老百姓不知道怎么為自己維權(quán),導(dǎo)致利益受到損害,這時(shí)候若是雙方協(xié)商不成功的話,只能交給法院來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題,若是雙方在協(xié)商沒(méi)有達(dá)到一致的情況下就強(qiáng)制拆除的話,這是違法的,同時(shí)拆遷過(guò)程中還需要看房子之前簽訂的合同行事。

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