一、最高法院：實(shí)際施工人借用資質(zhì)簽定的施工合同是否一定無效？

最高法院：實(shí)際施工人借用資質(zhì)簽定的施工合同是否一定無效？

二、借用資質(zhì)的施工合同一定無效嗎？

借用資質(zhì)簽訂的建設(shè)工程施工合同的效力是，無效的。盡管合同無效，但是工程已經(jīng)經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，承包人仍然可以請(qǐng)求發(fā)包人參照合同的約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款。

承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者不具備資質(zhì)證書的施工人借用有資質(zhì)證書的建筑企業(yè)以他人名義與他人進(jìn)行簽訂建設(shè)工程施工合同，該合同并不受法律保護(hù)并且建設(shè)工程屬于無效。

1、簽訂建設(shè)工程施工合同，必須以建設(shè)計(jì)劃和具體建設(shè)設(shè)計(jì)文件已獲得國(guó)家有關(guān)部門批準(zhǔn)為前提。簽訂施工合同須以履行有關(guān)法定審批程序?yàn)榍疤幔@是由于建設(shè)工程施工合同的標(biāo)的物為建筑產(chǎn)品，需要占用土地，耗費(fèi)大量的資源，屬于國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重要組成部分。凡是沒有經(jīng)過計(jì)劃部門規(guī)劃部門的批準(zhǔn)，不能進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，建設(shè)行政主管部門不予辦理報(bào)建手續(xù)及施工許可證，更不能組織施工。在施工過程中，如需變更原計(jì)劃項(xiàng)目功能的，必須報(bào)經(jīng)有關(guān)部門審核同意。

2、承包人主體資格受到嚴(yán)格限制建設(shè)工程施工合同的承包人，除了在經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)外，應(yīng)當(dāng)遵守企業(yè)資質(zhì)等級(jí)管理的規(guī)定，不得越級(jí)承攬任務(wù)。

3、簽訂及履行施工合同受到國(guó)家的嚴(yán)格監(jiān)督管理。

國(guó)家對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目的發(fā)包實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)制度。《招標(biāo)法》第三條規(guī)定：“中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行工程建設(shè)項(xiàng)目必須進(jìn)行招標(biāo)。”

第四條規(guī)定：“任何單位和個(gè)人不得將依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目化整為零或者以其他方式規(guī)避招標(biāo)。

4、建設(shè)工程施工合同實(shí)行備案制度。

即《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第47條規(guī)定“訂立書面合同7日內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將合同送縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門備案；《遼寧省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》、《遼寧省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)條例》及《大連市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》都對(duì)施工合同備案做了法律規(guī)定。

在施工過程中，各級(jí)政府建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門還要對(duì)工程建設(shè)的質(zhì)量進(jìn)行全面監(jiān)督。

三、借用資質(zhì)簽訂的建設(shè)工程施工合同的效力

法律分析：借用資質(zhì)簽訂的建設(shè)工程施工合同的效力是，無效的。盡管合同無效，但是工程已經(jīng)經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，承包人仍然可以請(qǐng)求發(fā)包人參照合同的約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百五十三條 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

第七百九十三條 建設(shè)工程施工合同無效，但是建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人。

第八百零一條 因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)請(qǐng)求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第八百零六條 承包人將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包的，發(fā)包人可以解除合同。發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或者不履行協(xié)助義務(wù)，致使承包人無法施工，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)的，承包人可以解除合同。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●實(shí)際施工人借用資質(zhì) 最高院

●借用資質(zhì)的實(shí)際施工人能否直接起訴發(fā)包人

●借用施工資質(zhì)的法律責(zé)任

●實(shí)際施工人借用資質(zhì)如何起訴索要工程欠款

●借用資質(zhì) 實(shí)際施工人

●借用資質(zhì)的實(shí)際施工人怎么起訴

●借用資質(zhì)的實(shí)際施工人如何主張工程款

●借用資質(zhì)的實(shí)際施工人能否直接起訴發(fā)包人

●實(shí)際施工人借用資質(zhì)的認(rèn)定

●借用資質(zhì)的實(shí)際施工人能否起訴發(fā)包方

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●最高法院判例：行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制拆除未妥善處置應(yīng)承擔(dān)舉證不能的不利后果,最高法判例：《限期拆除決定書》與行政賠償?shù)囊蚬P(guān)系:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京一中院判例：一般債權(quán)人不具有請(qǐng)求行政機(jī)關(guān)查處違法建設(shè)以保護(hù)其債權(quán)利益的請(qǐng)求權(quán),最高法院判例：行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制拆除未妥善處置應(yīng)承擔(dān)舉證不能的不利后果:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●易律師案例釋法一百二十四：房屋征收補(bǔ)償方案的法律適用與爭(zhēng)議,最高法院判例：房屋征收部門對(duì)達(dá)不成協(xié)議的應(yīng)及時(shí)報(bào)請(qǐng)政府作出補(bǔ)償決定——滑玉惠訴惠濟(jì)區(qū)政府行政補(bǔ)償案:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●最高法院：不屬于行政受案范圍的十則裁判觀點(diǎn),行政訴訟受案范圍:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●最高法院強(qiáng)拆違法的規(guī)定是怎樣的,最高法對(duì)違法強(qiáng)拆判決的規(guī)定是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●最高法對(duì)違法強(qiáng)拆判決的規(guī)定是怎樣的,最高法院強(qiáng)拆違法的規(guī)定是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●行政強(qiáng)拆怎么上訴到最高法院,強(qiáng)制拆遷可以提起行政訴訟嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●貴州勝訴案例：房屋征收補(bǔ)償爭(zhēng)議，律師助力撤銷決定書,最高法院案例：訴貴州省鳳岡縣人民政府請(qǐng)求撤銷補(bǔ)償安置協(xié)議案:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●最高法判例：《限期拆除決定書》與行政賠償?shù)囊蚬P(guān)系,最高法院判例：行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制拆除未妥善處置應(yīng)承擔(dān)舉證不能的不利后果:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●最高法院復(fù)核后有哪些處理方式,什么情況下可以向最高法院申請(qǐng)復(fù)核？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●最高法判例：《限期拆除決定書》與行政賠償?shù)囊蚬P(guān)系,最高法院判例：行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制拆除未妥善處置應(yīng)承擔(dān)舉證不能的不利后果:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民法典城中村農(nóng)村宅基地能買賣嗎?最高法院關(guān)于農(nóng)村宅基地買賣新規(guī)：今日在線土地征收法律咨詢

● 簽了協(xié)議卻賴賬，被最高法院列為典型案例

●簽了協(xié)議卻賴賬，被最高法院列為典型案例

●因?yàn)轲B(yǎng)豬的事兒 他步入最高法院

●拆除后屋內(nèi)物品損失不賠償？最高法院判例告訴你

內(nèi)容審核：張小華律師

來源：臨律-最高法院：實(shí)際施工人借用資質(zhì)簽定的施工合同是否一定無效？，