一、強制拆遷必須具備哪些前提條件

　　1.房屋拆遷管理部門作出裁決并送達拆遷當事人；

　　2.被拆遷人或者房屋承租人超過裁決規定的搬遷期限未搬遷；

　　3.拆遷人已對被拆遷人作了補償安置或提供周轉用房的；

　　4.拆遷人依法向公證機關辦理證據保全的；

　　5.有要求必須實施行政強制拆遷理由的。

　　二、強制拆遷的方式有哪些

　　北京圣運律師提醒您，房屋強制拆遷的方式有以下兩種：

　　1.被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

　　2.對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

　　三、強制拆遷是否違反民法典

　　強制拆遷是否違反民法典，要依據強制拆遷是否合法而定，如果強制拆遷違法的，違反民法典的規定，如果是合法強遷的，不違反民法典。

　　《中華人民共和國民法典》

　　第二百四十三條 【征收】為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

　　征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

　　征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

　　任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

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內容審核：馮立影律師

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