一、房屋被強(qiáng)拆如何申訴賠償

　　可以通過起訴開發(fā)商的方式要求賠償，如果非法強(qiáng)拆也可以去紀(jì)委那邊舉報(bào)，亦可以去信訪部門尋求幫助。強(qiáng)制拆遷是指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷之前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。如有證據(jù)證明強(qiáng)制拆遷不合法，可投訴。

　　《中華人民共和國土地管理法》第八十三條

　　依照本法，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工，自行拆除;對(duì)繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān)。

　　二、什么樣的強(qiáng)拆是非法強(qiáng)拆

　　1.市、縣級(jí)人民政府在未作出征收決定、征收補(bǔ)償決定的情況下，組織實(shí)施的強(qiáng)制拆除行為。

　　2.在起訴期限尚未屆滿，或者在被征收人就征收補(bǔ)償決定已經(jīng)提起行政復(fù)議或行政訴訟的情況下，組織實(shí)施的強(qiáng)制拆除行為。

　　3.市、縣級(jí)人民政府在作出征收補(bǔ)償決定后，未申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，也未經(jīng)人民法院作出強(qiáng)制執(zhí)行裁定，組織實(shí)施的強(qiáng)制拆除行為。

　　4.征收人委托開發(fā)商、村委會(huì)、居委會(huì)等繞過征收程序而組織實(shí)施的強(qiáng)制拆除行為。

　　5.在實(shí)施強(qiáng)制拆除行為過程中，未清點(diǎn)房內(nèi)物品，未采取相關(guān)保護(hù)措施，造成房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)嚴(yán)重?fù)p毀損壞的。

　　三、違法強(qiáng)拆的費(fèi)用賠償多少

　　違法強(qiáng)拆的賠償金數(shù)額一般包括因違法強(qiáng)拆行為對(duì)被拆除房屋、附屬物、被損壞的室內(nèi)物品等造成的直接財(cái)產(chǎn)損失，還應(yīng)包括被拆遷人可能享有的全部拆遷安置補(bǔ)償權(quán)益，如拆遷安置房、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。

　　北京圣運(yùn)律師提醒您，行政機(jī)關(guān)在確定行政賠償標(biāo)準(zhǔn)與額度的過程中，在不違反法律、法規(guī)禁止性規(guī)定的情況下，對(duì)被拆遷人的損失賠償，要填平補(bǔ)齊受損的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，確保其在同等條件下獲得不低于其他被拆遷人所享受的拆遷安置補(bǔ)償利益。

　　同時(shí)還要考慮到被拆遷人自房屋被強(qiáng)拆后多年未獲得補(bǔ)償、賠償?shù)目陀^情況，切實(shí)彌補(bǔ)因違法拆遷所造成的各項(xiàng)損失，對(duì)被拆遷人作出公平合理的賠償。對(duì)于搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等損失賠償問題，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償安置政策并結(jié)合實(shí)際情況確定合理的賠償數(shù)額。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-房屋被強(qiáng)拆如何申訴賠償，什么樣的強(qiáng)拆是非法強(qiáng)拆