一、強拆房屋的罪責(zé)由誰來承擔(dān)

　　1.法律規(guī)定強制拆遷應(yīng)當(dāng)是由房屋行政主管部門負責(zé)，我國行政部門違法強拆由強拆的行政部門承擔(dān)責(zé)任，但是是由國家進行賠償。

　　2.非國家機關(guān)組織的強制拆遷，如果有行政機關(guān)委托的，視為行政行為，由此造成公民、法人和其他組織合法權(quán)益受損的，國家應(yīng)當(dāng)按照《國家賠償法》的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　二、房屋被強拆賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

　　房屋被強拆賠償標(biāo)準(zhǔn)是按照房屋的建筑面積和房屋的市場價格來進行確定的。對拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，但已依法取得營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營性用房的補償，各地可根據(jù)其經(jīng)營情況、經(jīng)營年限及納稅等實際情況給予適當(dāng)拆遷補償。實踐中，由于各地區(qū)基本情況不同，在“住改非”房屋補償上也出現(xiàn)了不同的做法，國家并有沒有統(tǒng)一的補償標(biāo)準(zhǔn)：

　　1.按照房屋的實際用途補償，也就是說能夠具體認定房屋確實是用于經(jīng)營使用的，按照商業(yè)用房的具體補償標(biāo)準(zhǔn)補償，房屋是住宅的就按照住宅的具體補償標(biāo)準(zhǔn)補償。

　　2.住宅房屋用于經(jīng)營使用的，根據(jù)住宅房屋的實際狀況，比如是否持續(xù)經(jīng)營、是否有營業(yè)執(zhí)照、是否沿街等相關(guān)情況，再根據(jù)商業(yè)用房的具體補償標(biāo)準(zhǔn)估價補償。

　　3.住宅房屋用于經(jīng)營使用的，按照住宅房屋的補償估價金額和非住宅房屋拆遷補償估價金額的平均值確定。

　　4.按照住宅的補償標(biāo)準(zhǔn)補償，這種情況主要是住宅房屋用于經(jīng)營使用的時間較短，尚不支持作為非住宅補償?shù)摹?/p>

　　5.住宅房屋部分用于經(jīng)營使用的，該部分按照商業(yè)用房的補償標(biāo)準(zhǔn)補償，其余部分按照住宅的補償標(biāo)準(zhǔn)補償。

　　三、強制拆遷執(zhí)行條件有哪些

　　北京圣運律師提醒您，強制拆遷執(zhí)行條件如下：

　　1.拆遷當(dāng)事人向行政機關(guān)申請行政裁決。

　　2.行政機關(guān)受理當(dāng)事人的申請并依法進行了調(diào)解。

　　3.已經(jīng)落實了補償安置。

　　4.已經(jīng)依法組織了聽證。

　　5.強制拆遷的裁決已經(jīng)通知被拆遷人，被拆遷人拒絕自行搬遷。

　　6.已經(jīng)進行了現(xiàn)場公證和證據(jù)保全。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：頭條-強拆房屋的罪責(zé)由誰來承擔(dān)，房屋被強拆賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?